Бесплатная приватизация квартир в России: до какого года продлена, кто имеет право приватизировать жилье. Какие документы необходимо собрать, чтобы приватизировать квартиру. Сейчас для граждан, не приватизировавших жилье, в котором они проживают по договору социального найма, остро стоит вопрос о продлении бесплатной приватизации.

Что было раньше и что сейчас?

Датой начала бесплатной приватизации жилья принято считать 4 июля 1991 год, почти сразу после распада Советского Союза. Именно тогда Б.Н. Ельцин издал указ о передаче государственных объектов в частную собственность. С тех пор многие россияне обзавелись личными квартирами.

Затем сроки бесплатной приватизации жилья ежегодно продлевались. Так было вплоть до февраля 2019 года, когда нынешний Президент РФ Владимир Путин подписал указ о бессрочной приватизации жилья в России. Введение в силу Закона № 14-ФЗ от упрощает процедуру – приватизацию оставили бесплатной, но сделали ее бессрочной.

О чем это говорит? Если вы еще не приватизировали муниципальную квартиру, а только собираетесь это сделать – не нужно торопиться со сбором документов. Ежегодное продление сроков, как это было до 2019 года, теперь не действует. Стать собственником квартиры можно в любое время.

Иная ситуация с земельными участками — читайте, до какого года продлена бесплатная приватизация земли в статье «Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России«.

Что это такое

Приватизация в общем смысле – процесс передачи государственного и муниципального имущества частным лицам и организациям.

Обычно отчуждение такой собственности проводится в соответствии со специальными процедурами: аукционами, конкурсами и т.д.

В отношении жилых помещений предусмотрена льготная приватизация.

Комнаты, квартиры, дома достаются жильцам совершенно бесплатно.

Нужно только соблюсти ряд условий, закреплённых в законодательстве.

Некоторые граждане применяют данный термин применительно к оформлению в собственность гаража или дачных участков. Их владельцам требуется лишь подать заявление и получить документы, предусмотренные актуальным законодательством.

Указанные объекты юридически не находятся в собственности государства.

При их оформлении не требуется специальное разрешение, согласование или иное дозволение от государства.

Изменения для владельцев после приватизации

Для тех, кто интересуется изменениями после переоформления жилья, необходимо понимать, что вступление во владение несёт с собой ряд новых прав и обязанностей:

  • возможность продажи жилой недвижимости;
  • проведение полномасштабных перепланировок и реконструкции;
  • участие в сборе средств для капитальных ремонтов;
  • погашение налога на недвижимость.

Для государства не приватизированные квартиры становятся бюджетным балластом, так как все подобные расходы на содержание домов и отсутствие налоговых поступлений от владельцев создают дефицит соответствующих фондов.

Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2018-2019 годов. С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.

До какого года продлили бесплатную приватизацию жилья?

Многократное продление сроков показало: часть граждан всё равно пока не готовы оформить жильё в полную официальную собственность. В то же время встал вопрос о том, кому должны принадлежать квартиры, которые до сих пор не приватизированы.

Изучая законодательство, особенно если брать в расчёт полную историю, начиная со времён СССР, можно понять: ещё задолго начала приватизации в 1991 году жильё уже принадлежало тем, кто им пользовался. Так получилось из-за многократных изменений в законах. Квартиры и дома находятся в собственности государства, но жильцы имеют полное право проживать в них, и лишить их такого права затруднительно.

Поэтому при отсутствии у гражданина желания вовремя оформить своё жильё по всем правилам оно всё равно принадлежит ему. Пусть и с некоторыми нарушениями формальностей.

Ситуация поставила властей в тупик:

  1. Несмотря на постоянное продление сроков, некоторые люди не хотят заниматься бумажной волокитой.
  2. Не существует закона, который позволил бы просто лишить нанимателей прав на их же квадратные метры.

Поэтому возможность оформить жильё в собственность переносили из года в год.

Для кого приватизация останется бесплатной?

Вопрос волнует многих, но он перестал быть актуальным с момента объявления приватизации бессрочной. Ранее говорилось, что после введения платной процедуры некоторые слои населения всё равно смогут оформить квартиру без оплаты. Например, инвалиды.

Теперь платёж за оформленное в собственность жильё не предусмотрен. Ни сейчас, ни позднее.

Алгоритм приватизации

В 2019 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

  • На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
  • Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
  • На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете. На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.

После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

Когда заканчивается

Фото 2

Российское Правительство решило больше не ставить ограничений по срокам и сделать приватизацию на бесплатной основе бессрочно. Об этом 7 февраля 2019 года было сообщено пресс-секретарем Дмитрия Медведева Натальей Тимаковой.

“Правая рука” премьера пояснила, что днем ранее, в рамках правительственного совещания, Дмитрий Медведев предложил на законодательном уровне установить отказ от ограничения по срокам бесплатной приватизации.

Тимакова подчеркнула, что идею премьера поддержали как члены фракции “Единая Россия”, так и профильные министры.

Аналогичную позицию занял и Президент России Владимир Путан. В конечном итоге, 8 февраля было проведено второе чтение предлагаемого законопроекта.

Отметим, что не только “Единая Россия” поддерживала бесплатную приватизацию, но также и другие партии. Так, лидер фракции “Справедливая Россия” Сергей Миронов заявил, что поддержит любую поправку, вносимую правящей партией – как продление бесплатной приватизации на 2 года, так и бессрочную.

Напомним, что безвозмездная приватизация началась в РФ в 1992 году и продолжается до сих пор. Завершиться программа должна была с принятием новой редакции ЖК РФ года. Продление в общей сложности осуществлялось 5 раз, и последний раз – до 1 марта 2019 года.

Право на бесплатную приватизацию после 1 марта 2019 года хотели оставить лишь за 3-мя категориями граждан:

  • сироты;
  • жители Крыма и Севастополя;
  • граждане, проживающие в аварийном жилье, признанным таковым до 2012 года.

Поправки позволяли указанным лицам произвести приватизацию на бесплатной основе еще в течение 3 лет после окончания основного срока.

В конечном счете, 10 февраля 2019 года Государственной Думой были приняты окончательные поправки. Теперь приватизация будет бессрочной и бесплатной для всех категорий граждан, проживающих в РФ. Законопроект был принят единогласно – все 413 присутствовавших депутатов проголосовали “за”.
Как оформить землю в собственность если она в аренде, описывается в статье: как оформить землю в собственность если она в аренде.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году, узнайте в этой статье.

Кому выгодна пролонгация

Приватизация квартиры значительно расширяет права владельца. Совершив переоформление, можно распоряжаться недвижимостью следующим образом:

  • продать;
  • сдавать в аренду;
  • указывать в завещании;
  • использовать в качестве залога в банке;
  • дарить;
  • обменивать.

Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.

Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2014 году. Местному населению необходимо было подробно изучить весь механизм, рассмотреть его алгоритм и пути реализации, что стало проблемой в связи с недостатком времени, необходимым на переоформление и замену остальных важных документов. Поэтому в данном регионе дело обстоит хуже, чем в остальных. Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2020 года. Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.

Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса. Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии.

История приватизации в РФ

Закон о приватизации был принят 4 июля 1991 года, именно с этой даты и считают начало бесплатной приватизации жилых помещений.  На основании этого Закона передача жилья в собственность граждан должна была завершиться к 2007 году, но жизнь постоянно вносила коррективы, поэтому сроки бесплатной приватизации несколько раз продлевались:

  • до начала 2010 года;
  • до 1 января 2013 года;
  • до 1 марта 2019 года.
Необходимость неоднократного продления сроков объяснялась, в основном, теми причинами, что большая категория граждан проживали в ветхих и аварийных домах, жилье в которых они не спешили оформлять в собственность. Некоторая часть граждан не имела возможности получить его в собственность, так как оно уже фактически было изъято, жильцы ждали переселения во вновь построенные дома.

После 1 марта 2019 года государство планировало закончить приватизацию для основной группы граждан РФ, оставив право получения собственности только для трех категорий:

  • сирот, оставшихся без попечения родителей;
  • жителей Крыма и Севастополя;
  • лиц, проживающих в ветхом и аварийном жилье, признанном таковым до 2012 года.
Согласно  поправкам в Законе указанные лица имели право приватизировать жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма до 1 марта 2021 года, то есть, в течение трех лет после завершения основной приватизации.

10 февраля 2019 года в Думе приняли окончательные поправки в Закон, согласно которым приватизация становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. 22 февраля того же года президент РФ подписал Федеральный Закон № 14-ФЗ, который утверждал все поправки к «Закону о приватизации…», принятые Государственной Думой.

При принятии поправок были учтены интересы граждан, стоящих в очереди на получение социального жилья, так как окончание приватизации могло бы лишить эти категории возможности получить жилое помещение в собственность, то есть, ущемляло бы их права.Например, семья признана малообеспеченной и поставлена в очереди на социальное жилье. Очередь движется медленно, и они могут получить жилье не ранее 2025 года. По старой версии Закона они уже не могли бы оформить его в собственность, в новой редакции такая возможность остается, как бы долго не пришлось ждать получения социального жилья.

Также граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, после 2021 года при переселении в новые жилища теряли бы право на приватизацию, что тоже не позволяло им реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность. По данным Росстата на начало 2019 года примерно треть жилых помещений оставалось в собственности у муниципалитетов, так как темпы приватизации квартир значительно замедлились.

Например, семья из пяти человек проживает в муниципальной однокомнатной квартире площадью 40 кв. метров в доме, предназначенном под снос. Если они приватизируют жилое помещение, то при переселении им будет выделена квартира такой же площади. В случае, если они повременят с приватизацией, то новое жилье будет площадью в 80 кв. метров. В последней редакции Закона условия передачи жилых помещений в собственность граждан остаются прежними: она возможна только лицам, проживающим в квартирах, комнатах, либо отдельно стоящих домах по договору социального найма, которые ни разу не участвовали в приватизации и не имеют в собственности иных жилых помещений.
Фото 2

Как пройти процедуру бесплатной приватизации квартиры?

Хотя приватизацию сделали бессрочной, законы всё-таки стоит отслеживать. Неоднозначная ситуация с принадлежностью такого жилья, изменчивость законов и то, что не так давно власти были рьяно настроены сделать процесс платным – всё это говорит о том, что существует вероятность изменения решения.

Перечень документов

Даже если человек несколько лет не желал приватизировать квартиру, однажды он может захотеть это сделать. Например, для продажи. В этом случае нужно собрать пакет бумаг для заявки на приватизацию.

Список:

  • Заявление на приватизацию. Заполнить можно непосредственно на месте подачи документов – там выдадут бланк. Если кому-то удобнее сделать это заранее, образец можно скачать у нас на сайте.
  • Все документы, удостоверяющие личность: тех, кто проживает в помещении, зарегистрирован в нём или имеет право пользования по договору социального найма.
  • Выписка либо ордер из распоряжения на жильё. Получить её можно в местном органе исполнительной власти.
  • Сам договор соцнайма.
  • Выписка из домовой книги. Начальная дата по ней – года.
  • Подтверждение того, что граждане, подавшие заявление, ещё не пользовались правом приватизации. В разных регионах и населённых пунктах органы, уполномоченные выдавать такое подтверждение, могут быть различными. Уточнить этот момент можно по месту подачи документов.
  • Письменное согласие всех жильцов квартиры на приватизацию жилья.

Возможны нюансы касаемо списка документов. Например, не всегда есть домовая книга, и выписка из неё бывает в ином виде. Нужно быть готовыми к тому, что процесс сбора бумаг может затянуться. Лучше уточнить полный перечень по месту подачи.

Куда подавать документы?

До приватизации жилья формальным его владельцем является муниципальный орган, за которым закреплена квартира. Обычно граждане тесно с ним взаимодействуют – вносят платежи, бывают на собраниях. Поэтому сами знают, кому официально принадлежит недвижимость.

В крайнем случае можно узнать у соседей. Они точно знают, кто владелец дома. И именно формальный собственник помещений уполномочен передавать квартиры в собственность жильцам. Это прописано в ст. 6 Закона о приватизации.

Сроки оформления

Согласно статье 8 Закона о приватизации, поданное с документами заявление должно быть рассмотрено в течение двух месяцев. Если не нашлось никаких противоречий и недосказанности в бумагах, если все жильцы квартиры согласны и это достоверно подтверждено, то за этот срок заявители станут собственниками квартиры.

Также данная ст. 8 предусматривает возможность обращения в суд, если сроки затягиваются. За это уполномоченные лица понесут наказание.

После того как государственная регистрация права зарегистрирована в Едином государственном реестре, гражданин получает право собственности на жилплощадь. Отныне он может распоряжаться ей на своё усмотрение.

Фото 3

Преимущества и недостатки приватизированного жилья

Для граждан воспользовавшихся правом оформления квартиры в собственность, действует ряд факторов дающих им преимущество перед нанимателями муниципального жилья. Такие физлица становятся полноправными владельцами жилплощади и могут воспользоваться всеми правами собственника квартиры:

Мнение экспертаЮрист КонсультантБесплатно помогу и отвечу на ваши вопросыЗадать вопросДанная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!
  • оформить дарственную;
  • сдать жилплощадь в аренду;
  • провести перепланировку жилого помещения;
  • оформить кредит под залог жилплощади в банке;
  • завещать объект недвижимости по наследству;
  • обменять жилое помещение на другое и т.п.;
  • имеют возможность использовать адрес проживания в качестве регистрационного для юридического лица;
  • продать жилье.

Вместе с правами хозяев жилого помещения, приватизировавшие муниципальное или государственное жилье граждане получают обязанности, такие как:

  • своевременную уплату налога на собственность;
  • внесение взносов на капитальный ремонт здания.

Государству выгодно передавать квартиры муниципального жилого фонда в собственность гражданам. Таким образом снижается бюджетная нагрузка на содержание многоквартирных домов, расходы на нее перекладываются на плечи новых владельцев жилья.

Для каких категорий лиц действует продление?

Бессрочная приватизация муниципального жилья предусматривается для всех граждан Российской Федерации.

Однако, при обсуждении увеличения сроков проведения бесплатной приватизации законодателями предлагалась такая возможность только для следующих категорий граждан:

  • проживающих на территориях Республики Крым и городе федерального значения Севастополя;
  • граждан, подлежащих переселению из аварийного или подлежащего сноса жилья, признанного таковым до ;
  • детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончанию действия срока действия договора найма предоставленного им специализированного помещения.

В пояснительной записке, прилагаемой к законопроекту, указывались причины продления для каждой из вышеуказанных групп.

  1. Приватизация продлена для жителей Крыма в связи с тем, что разрабатывалась нормативная база, регламентирующая процесс перехода жилых помещений в собственность граждан, проводилась инвентаризация жилого фонда.
  2. В отношении граждан, нуждающихся в переселении, приватизация продлена в связи с тем, что после получения нового жилья они не смогут воспользоваться правом на получение жилья в собственность, что поставит их в неравное положение с теми, кто уже переселился до окончания установленного срока.
  3. Детям-сиротам такое право предоставлено для получения занимаемого жилья после истечения договора бесплатно.

Но в защиту иных категорий граждан приводились доводы, что это приводит к нарушению принципа равенства прав и свобод человека и гражданина.

Также в продлении бесплатной приватизации жилья нуждаются жители и военных городков, и общежитий, предоставленных промышленными предприятиями.

Почему приватизация жилья стала бессрочной?

Возникает вопрос, почему государство отменило всякие сроки бесплатной приватизации? Тому есть вполне логичное объяснение – снизить социальное напряжение в обществе.

Факторы компромиссного решения:

  • увеличение экономических показателей;
  • расширение базы налогоплательщиков – обладатели приватизированного жилья обязаны оплачивать ежегодный налог на недвижимость;
  • передача убыточного для государства жилья (изношенных домов);
  • финансовая прибыль от совершения сделки.

Эксперты называют еще одну важную причину отмены сроков бесплатной приватизации. Речь идет о защите от мошенников, «черных риелторов», недобросовестных родственников и прочих махинаторов.

Практика показала, что истечение срока на приватизацию порождало множество мошеннических схем. Людей уговаривали поторопиться с переоформлением, вынуждали их заключать невыгодные сделки, заплатить «нужным» регистраторам – от чего страдали в первую очередь сами наниматели социального жилья. Сейчас нет нужды спешить с оформлением, поскольку действует бессрочность процедуры.

Как приватизировать жилье?

Для совершения акта перехода жилья в частную собственность необходимо:

  • Понять, подходит ли ваше жилье под закон о приватизации?
  • Имеете ли вы право приватизировать его?
  • Собрать необходимые документы.
  • Обратиться в жилищный фонд вашего города или ближайший МФЦ.
  • Ждать ответа на заявление.
  • Получить документы, подтверждающие ваше право собственности.
  • Зарегистрировать собственность.

Какое жилье подлежит приватизации?

Жилье, находящееся в собственности государства. Обычно это дома, построенные до 1989, коммунальные квартиры и т.п. Также это дома для расселения очередей военных и многодетных семей.

Кто имеет право?

Вы имеете право стать собственником жил. площади если:

  • Вы гражданин РФ и проживаете на условиях социального найма, т.е получили жилье в пользование от государства до 1991. После 1991 по праву военного, многодетной семьи, сироты, ветераны и тд.
  • Все, зарегистрированные на жил. площади, согласны с приватизацией.

Необходимые документы

  • Кадастровый паспорт.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка об использовании приватизации в первый раз.
  • Выписка из ЕГРП на всех участников приватизации.
  • Заявление о согласии на процедуру

Пошаговая инструкция

  1. Необходимо обратиться в местный жилищный комитет для выписки из домовой книги.
  2. В МФЦ получить справку о неиспользовании права приватизации до этого.
  3. Отправить заявление в ЕГРП на выписку для всех участников.
  4. Заполнить заявление-согласие.
  5. Получить справки, оправдывающие отсутствие кого-то (госпитализированных, студентов в другом городе, несущих службу по призыву или контракту военных, находящихся в местах лишения свободы заключённых и тд).
  6. В составе всех лиц, участвующих в приватизации, прийти в орган (МФЦ или жилищный фонд).
  7. Получить документ, подтверждающий право собственности.
  8. Зарегистрировать квартиру.

Сроки процедуры

  • Выписка из домовой книги выдаётся в тот же день.
  • Из ЕГРП в течении 3-ох суток.
  • Запись в МФЦ обычно назначается за 2 дня до даты подачи документов
  • Согласно закону, решение должно быть принято в течение двух месяцев.
  • Свидетельство о собственности на жил. площадь готовится в течение 14 рабочих дней

В итоге с учётом сбора документов и регистрации имущества, процесс может занять до 3 месяцев.

Пока процедура приватизации бесплатна. Оформить жилье в собственность может почти любой желающий. Нужно только иметь пакет документов, жилье и время для обхода гос. учреждении.
Отметим! Стоит начать подготовку заранее, так как выписки из различных органов выдаются не сразу. Также нужно сразу подумать о тех, кто не сможет присутствовать при подаче заявления (по службе, учебе и пребывания в месте лишения свободы). Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Что можно приватизировать

Фото 5

Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:

  • квартиры-музеи;
  • помещения в служебных домах;
  • квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
  • жильё в аварийном состоянии;
  • квартиры в закрытых военных городках.

В чем разница от платной

Поскольку сроки бесплатной приватизации продлевали множество раз, а последние принятые поправки и вовсе установили безвозмездную приватизацию на бессрочный период, не понятно, кому может потребоваться платная приватизация.

Более того, порядок так называемой платной приватизации не был утвержден ни в начале действия программы (1992 год), ни даже сейчас. Как происходила бы эта процедура, представляют некоторые эксперты.

Думалось, что после окончания сроков бесплатной приватизации начнет работать схема приватизации на платной основе. Но порядок определения выкупной цены за квартиры при платной приватизации не определен. Сколько же пришлось бы заплатить нанимателю?

Цена квартиры может определяться как исходя из действительной рыночной стоимости, так и исходя из оценки, выданной органами БТИ (цена от БТИ существенно ниже рыночной). Последний вариант гораздо выгоднее для обычных граждан, однако муниципальный бюджет получал бы меньше средств.

Еще одним способом расчета стоимости платной приватизации может стать кадастровая оценка имущества. По сведениям из Регистрационной Палаты, кадастровая оценка уже завершена во всех регионах страны.

Все это – лишь в теории, а как будет на практике, если закон о бессрочной приватизации отменят – покажет время.

Приватизировать или нет: советы юриста

Многие граждане до сих пор не смогли определиться, что для них лучше – приватизировать  свое жилье, либо по-прежнему проживать в нем по договору социального найма. Каждый должен решить сам, как ему поступить. Юристы дают несколько рекомендаций:

  1. Если ваш дом признан ветхим или аварийным и должен быть расселен, то с приватизацией торопиться не стоит. При расселении таких домой собственники получают новое жилое помещение из расчета «метр на метр». Другими словами, какая площадь в старой квартире, такую вы получите и в новой. Жильцы, проживающие по договору социального найма, получают новые жилые помещения по нормативам, то есть новое жилье может быть гораздо больше прежнего.
  2. Если семья является малообеспеченной, то приватизация не желательна. И без того небольшой семейный бюджет станет еще меньше, так как придется платить налог на недвижимость.
  3. Если в квартире проживает одинокий гражданин, к тому же преклонного возраста, а его наследники не зарегистрированы, жилье лучше приватизировать с тем, чтобы его унаследовали родные. Если квартира не приватизирована, то после смерти одинокого нанимателя она передается очередникам, родственники не будут иметь на нее никакого права.
  4. Если у одинокого жильца муниципального жилого помещения нет наследников, то в приватизации нет никакого смысла, наниматель по договору социального найма и так может проживать в нем пожизненно.
  5. Если вы проживаете в большой муниципальной квартире и вам срочно понадобились деньги, вы можете приватизировать ее, затем продать и купить жилое помещение дешевле, использовав оставшиеся деньги на свои нужды.
  6. Если вы часто допускаете большие долги по ЖКУ, то жилье лучше приватизировать, так как выселение собственника за долги по квартплате достаточно сложное, а выселение жильцов муниципальных квартир намного проще. Но, с другой стороны, при выселение из муниципальной квартиры жильцу взамен предоставляют альтернативная крыша над головой, пусть и меньшего размера, собственник же выселяется в «никуда».

Итак, вы проживаете в муниципальном жилом помещении по договору социального найма и до сих пор не решили – стоит ли его приватизировать. Теперь вам не нужно спешить, есть время взвесить все «за» и «против» оформления жилья в собственность.

Если же вы решились на этот шаг, обязательно проконсультируйтесь с грамотным специалистом. Консультацию можно получить на нашем сайте он-лайн, также вы можете позвонить по телефонам, указанным ниже.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 - Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 - Санкт-Петербург и область
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Задать вопрос Отправить Спасибо!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут

Задать еще вопрос

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

332 просмотров Как выселить сожителя из своей квартиры

Ни законный, ни гражданский браки не дают гарантий долгой и...

201 просмотров Можно ли выселить квартирантов зимой

Сдача пустующей квартиры в наем – довольно прибыльный бизнес, особенно...

346 просмотров Приватизация земли под многоквартирным домом

Приватизировать можно не только отдельный жилой дом, квартиру или земельный...

78 просмотров Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Долги нередко становятся основной причиной отказа от приватизации, тем самым...

792 просмотров Сколько стоит приватизация квартиры

Приватизация квартиры – процедура бесплатная, однако только в рамках стоимости...

50 просмотров Снос приватизированного жилья

Любое жилье, в том числе и приватизированное, при определенных условиях...

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка... Автор статьиНаталья ФомичёваЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автораНаписано статей364

Вопросы и ответы

у моей бабушки пол дома, не приватизированного. кто то ей сказал что приватизация заканчивается в марте 2014 года. подскажите какая ситуация на самом деле! и до какого времени стоит уже начинать заниматься. просто мы ждем ,чтобы бесплатно провели канализацию, в связи с этим не приватизируем. очень волнуемся. !

Эксперт:

Сроки окончания бесплатной приватизации продлевались неоднократно. На сегодняшний день приватизация продлена до 01 марта 2015 года.

, подскажите до какого года продлена бесплатная приватизация квартиры(жилья)?

Эксперт:

Приватизация жилых помещений продлена до 01.03.2013 года.

Эксперт:

Бесплатная приватизация жилья продлена до марта 2015 года.

Пожалуйста, подскажите до какого года продлена приватизация квартиры и в течении какого времени её можно приватизировать?

Эксперт:

До 1 марта 2015 года. Но, учитывая, что для оформления договора нужно согласовать ряд документов, для чего требуется 1-2 месяца, лучше поспешить до конца года.

Скажите, пожалуйста, я могу в любое время приватизировать квартиру или есть какие-то сроки?я слышала что-то про конец этого года.

Эксперт:

Сроки бесплатной приватизации жилья продлены до 1 марта 2015 года.(Федеральный закон от 25.02.2013 N 16-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона „О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“)

Эксперт:

Срок приватизации жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде, продлен до 1 марта 2015 года. Соответствующий федеральный закон подписан сегодня Президентом РФ.

Законопроект был принят Госдумой по итогам рейтингового голосования, в котором участвовали еще четыре законопроекта, предусматривающие продление срока приватизации в диапазоне от 1 марта 2014 года до 1 марта 2018 года, а также законопроект, сохраняющий действующий срок, но лишающий права на приватизацию граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Подавайте заявления на приватизацию заблаговременно.

С уважением, Дьяконов Андрей

В связи с тем, что Путин В.В. подписал ФЗ-20 о внесении поправок в некоторые законодательные акты РФ, в том числе, что касается продления сроков бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2016 года, хотелось бы узнать, кто имеет право на бесплатную приватизацию жилья и каким образом её можно оформить?

Эксперт:

Совфед продлил бесплатную приватизацию на год Совет Федерации единогласно поддержал Госдуму и продлил приватизацию жилья на год — до 1 марта 2016 года. Сенаторы не исключили, что эта мера может приниматься в последний раз.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
  • Госдума продлила бесплатную приватизацию квартир и «дачную амнистию»

Впрочем, перенос сроков бесплатной приватизации стал для граждан вполне привычным делом. По оценке экспертов, на данный момент около 30 процентов жилья в РФ не приватизировано. Как отметил член комитета Совфеда по экономической политике Андрей Голушко, продление срока позволит приватизировать жилье людям, которые в силу объективных причин еще не воспользовались этим правом. Ведь многие граждане по-прежнему живут в аварийном и ветхом жилье, ждут расселения и не смогут оформить квартиры в собственность, если сейчас лишить их такой возможности.

Свою роль сыграло и воссоединение России с Крымом. Жители полуострова, по мнению парламента, также должны получить право воспользоваться этой нормой российского законодательства.

Совфед также принял законопроект о продлении срока «дачной амнистии» на три года. Речь идет о правах на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, возведенные на такой земле. В верхней палате полагают, что благодаря этой мере примерно 10 миллионов граждан смогут зарегистрировать права собственности в упрощенном порядке.

Приватизация продлена до 2016 года. Дачная амнистия до 2018.
Проект N 217006-6
Внесен депутатами
Государственной Думы
С.М. Мироновым, Г.П. Хованской
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
«О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в части продления срока приватизации жилых помещений
государственного и муниципального жилищного фонда)
Статья 1
Внести в часть вторую статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ „О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (часть 1), ст. 15; 2006, N 27, ст. 2881, 2010, N 6, ст. 566) изменение, заменив слова „2013 года“ словами „2016 года“.
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент
Российской Федерации

Эксперт:

Борис приватизировать может любой гражданин РФ прописанный в муниципальном жилье. Процедура не сложная: сначала берётся справка Бти, затем справки из жкх и идете в мфц их подаете. 

До какого года продлена дачная амнистия в "СНТ"?

Относится ли срок до сентября 2020 г. к приватизации садоводческого участка "СНТ".

Чем отличается "амнистия", которая кончается 1.03.2015 от приватизации до 2020 г.? До какого года продлена приватизация земли?

Эксперт:

 

Дачная амнистия – это упрощенный порядок регистрации прав собственности на дома, возведенные на дачных и садовых участках. Право собственности регистрируется на основании декларации, разрешение на строительство получать не требуется, разрешение на ввод в эксплуатацию также не запрашивается. Согласно действующему в настоящий момент законодательству, такой порядок регистрации действует до 01.03.2015.

Приватизация
земельного участка  — это отчуждение земельного
 участка в собственность, бесплатно или за плату. Федеральным законом от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ», который вступит в силу 01 марта
 2015г. устанавливается право членов СНТ, ДНП, ДНТ приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства,
 без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой
 было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на
 основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного
 объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или
 муниципальных нужд. 

Эксперт:

Михаил, добрый день!

Возможность бесплатной приватизации земельного участка в СНТ ограничена 31.12.2020 г. (п. 2.7. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 с изм. от 23.06.2014 ).  «Дачная амнистия» — сложившееся в практике обобщенное понятие введенных федеральных законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ упрощенных процедур для регистрации права собственности на некоторые земельные участки и объекты недвижимости. Возможность бесплатной приватизации садовых (а также дачных и огородных) участков была введена этим же 93-ФЗ, но при этом какими-либо сроками эта бесплатная приватизация изначально ограничена не была. В этом году (23.06.2014) бесплатную приватизацию ограничили по времени, как я ранее уже указала, 31.12.2020 г.

Что касается 01.03.2015, то этот срок связан с прекращением действия дачной амнистии в отношении индивидуальных жилых домов. Сейчас зарегистрировать право на жилой дом можно без разрешения на ввод в эксплуатацию. С 01.03.2015 застройщикам для регистрации права собственности нужно будет в регпалату такое разрешение предоставлять. Упрощенными процедуры для регистрации права на земельные участки и строения в садоводческих товариществах с 01.03.2015 никак не изменяться и сохраняться в прежнем виде.

С уважением, Татьяна

Источники

Использованные источники информации.

  • http://law-divorce.ru/sroki-privatizatsii-zhilya-do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizatsiya-kvartir/
  • http://urpravo24.ru/do-kakogo-goda-prodlena-privatizacija/
  • https://2019-god.com/privatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda
  • https://urmetr.com/kvartira/privatizatsiya/do-kakogo-goda-prodlena-privatizatsiya-kvartir
  • http://kvartirkapro.ru/besplatnaja-privatizacija/
  • https://ros-nasledstvo.ru/sroki-privatizatsii-zhilya-do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizatsiya-kvartir/
  • https://sdelka.guru/privatizatsiya/do-kakogo-goda-prodlena.html
  • http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/do-kakogo-goda/prodlenie-srokov/
  • https://realtymill.ru/kvartira/privatizaciya/kogda-zakanchivaetsya-privatizaciya-zhilya.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий