• Разное
  • /
  • Коновалов Артём Генадьевич

Узнайте, как разделить дом и участок в общей долевой собственности. Особенности выделения доли в натуре, процесс мирного урегулирования. Есть два варианта, как разделить дом и землю, находящиеся в долевой собственности двух и больше владельцев: мирно или же посредством решения спора в суде.

На сколько долей можно разделить дом

Реальный раздел дома можно произвести при наличии не более трех совладельцев, то есть в натуре дом можно разделить не более, чем на три части.

Если же совладельцев больше трех, то законодательство допускает выдел из состава общего имущества доли в натуре.

При разделе домовладения, как и любого другого совместное имущество, существуют определенные условия, которым такой раздел должен соответствовать:

  • не должно быть никаких законодательных запретов для раздела дома;
  • каждая из частей разделенного дома должна соответствовать предназначению целого дома;
  • совокупность всех частей дома должна по стоимости соответствовать цене целого дома до его раздела;
  • все части должны оставаться удобными в использовании.

Порядок раздела земельного участка и дома через суд

Обращение в суд имеет смысл, если второй собственник против раздела дома и земли. Вопрос отдается на откуп городскому или районному суду.

Пошаговая инструкция

Порядок принудительного раздела земельного надела и строения:

Шаг №1 – Выясняем, что раздел по соглашению невозможен.

Шаг №2 – Приглашаем кадастрового инженера для составления межевого дела.

Шаг №3 – Распределяем доли земельного участка.

Шаг №4 – Обращаемся в городской или районный суд с иском о разделе.

Шаг №5 – Посещаем судебные слушания, отстаиваем свою позицию.

Шаг №6 – Получаем итоговое решение суда в форме исполнительного листа.

Шаг №7 – Готовим документы, исполнительный лист и заявление для регистрации права в Росреестре.

Выделенные доли останутся за каждым из владельцев, долевая собственность утратит свое значение.

Исковое заявление

Согласно общим правилам, обращение в суд носит форму обычного или искового заявления. Но поскольку дела о разделе недвижимости отнесены к исковому производству, нам нужно подготовить иск о разделе дома и земли. Очень важно соблюдать требования ст. 131-132 ГПК, иначе суд может отказать в приеме иска и документов.

Структура иска о разделе частного дома и земли:

  • полное наименование судебной инстанции;
  • ФИО, паспортные данные, адрес и контакты сторон (истец, ответчик, свидетели);
  • цена иска – зависит от стоимости спорного имущества;
  • описательная часть искового заявления – порядок получения спорного дома и земли, порядок пользования, распределение долей, имущественные притязания;
  • основания для обращения в суд;
  • сведения о досудебных попытках урегулировать спорные моменты;
  • мотивировочная часть – вариант истца по разделу дома и земли, ссылка на законодательные акты, нормативы;
  • список прилагаемых документов (приложений);
  • дата и подпись истца.

Скачать образец иска о разделе земельного участка и дома

Документы

Приложением к иску о разделе недвижимости является пакет документов. Истец прилагает только копии, а если потребуется, дублирует их оригиналами.

Какие понадобятся документы (копии):

  • подтверждающие личность истца – паспорт РФ;
  • информация о праве собственности – договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, дарственная, договор обмена + утверждающие право: свидетельство или выписка из ЕГРН;
  • технические и кадастровые – техпаспорт на дом, кадастровый план территории, выписка из ЕГРН с новыми данными;
  • экспертные и оценочные – акт о возможности выдела доли в натуре, разрешение на переустройство, оценка кадастровой стоимости имущества;
  • платежные – квитанция об оплате госпошлины;
  • копии искового заявления – ответчику, суду и свидетелям (если имеются).
От грамотности собранной документации зависит, примет суд обращение или оставит иск без движения. Обратите на это особое внимание, а если у вас останутся вопросы – задайте их нашим юристам.

Сроки

Раздел дома и земли в судебном порядке занимает приличное количество дней, причем одним-двумя месяцами не обойтись. Скорее всего суд назначит независимую экспертизу, на которую уйдет не менее 15-20 дней.

Общее время рассмотрения дел обычно составляет от 3 месяцев до полугода, а возможно и дольше.

Стоимость

Законодатель предусмотрел все случаи подачи исков, поэтому сейчас предусмотрен целый ряд взносов.

Исковое заявление о разделе дома и надела относится к имущественному характеру, поскольку доли можно оценить в денежном эквиваленте. Чаще всего за основу берется кадастровая цена. Минимальный размер госпошлины не превышает 400 рублей, а максимальный – 60 000 рублей.

Размер госпошлины за выдачу кадастровой выписки из ЕГРН – 400 рублей, а если заказывать электронный вариант – 250 рублей. Расширенный вариант справки обойдется в 700 рублей, зато в нем будут указаны все сведения об объекте недвижимости. Отдельно придется заказать кадастровый план территории – стоимость 1 500 рублей в бумажном и 300 рублей в электронном виде.

Стоимость внесения изменения в Росреестр на земельный участок и дом – 350 рублей с одного собственника.

Раздел дома в долевой собственности

252 ГК РФ. На практике наибольшую сложность представляет подобный раздел в отношении недвижимого имущества. Раздел дома или квартиры в натуре осуществляется на основании судебного решения собственниками самостоятельно либо специализированными организациями при содействии судебных приставов-исполнителей.

Как делится земельный участок при долевой собственности на дом?

Российское законодательство делит землю на два вида:

  1. Первый вид – делимые участки, т.е. такие, которые можно разделить на две и более частей без ущерба их целостности. Разделенные участки можно использовать под строительство, садоводство, огородничество и прочие цели.
  2. Второй вид – неделимые участки, т.е. такие, которые не подлежат разделу ввиду нарушения целостности почвы. Если все же произвести раздел, земля потеряет в цене (ст. ЗК РФ).
Отсюда важное правило: разделу подлежит только делимый земельный участок возле дома.

При разделе частного строения нужно учитывать технические характеристики. Запрещается делить дом на двух хозяев, если сооружение станет непригодным для проживания.

Уместно разделить дом на два самостоятельных строения, если:

  • совладельцы получат комнату с отдельным входом (свободный доступ);
  • выделенные части дома останутся пригодными для проживания людей;
  • изолированность жилых помещений;
  • земельный участок под домом не поменяет своего целевого назначения.
Обращаем внимание на предельно допустимые размеры земельных участков при их разделе в общей долевой собственности на дом. Субъекты РФ устанавливают строгие нормативы, которые не должны нарушаться.

Например, для Москвы и МО нормы СанПиН следующие:

  • земли сельхоз назначения – не менее 2 гектаров;
  • земли для ведения садоводства – от 0,06 га, а участки под огородничество – не менее 0,04 гектаров;
  • земли под ИЖС – от 0,06 га, но в целом допускается 5 соток земли.

Некоторые районы устанавливают минимальный показатель в размере 14 соток земли. Если окажется, что участок не дотягивает до показателя минимума, совладельцы должны возместить недостающую часть в денежном или ином эквиваленте. Читайте, как правильно и быстро выделить земельную долю в статье «Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности«.

Фото 1

Какой дом можно разделить в натуре?

С точки зрения законодательства при рассмотрении подобных дел суд руководствуется ст. 252 ГК РФ и иными нормативными актами, которые уточняют данную статью. В силу того, что истец требует осуществить реальный раздел имущества, суд вынужден изучать не только правовую сторону вопроса, но и техническую возможность выполнения заявленных требований. Для решения этой проблемы суд вправе затребовать от истца техническую документацию на дом, а во избежание негативных последствий назначает и строительно-техническую экспертизу. Именно заключение эксперта ложится в основу решения о возможности раздела дома в натуре. Данная экспертиза также позволяет определить возможные варианты раздела, которые будут соответствовать всем нормативным требованиям.

Совет: для оперативного рассмотрения дела имеет смысл заранее подготовить совместно с экспертами вариант раздела дома или квартиры и представить его суду в ходе заседания. Как показывает практика, суды часто утверждают варианты, предлагаемые истцами.

Отметим, что в настоящий момент нет единообразного подхода к определению возможности раздела недвижимости в натуре. Поэтому даже заключения экспертов, проводящих строительно-техническую экспертизу, в отношении одного и того же объекта могут различаться. В настоящий момент в судах складывается такая практика, что если стороны представили суду заключения экспертов по возможным вариантам раздела, то суд все равно назначит независимую экспертизу в аккредитованной организации, и при вынесении решения будет опираться именно на заключение этой экспертизы.

Кстати, часто суды помимо строительно-технической экспертизы назначают и независимую оценку объектов, которые возникнут после раздела дома в натуре. Делается это с той целью, чтобы в результате раздела собственники получили долю в том размере, которая им принадлежит по закону. Чаще всего в основу оценки в таком случае ложится кадастровая стоимость квартиры или дома, что не всегда отражает их реальную стоимость.

Не смотря на то, что единого подхода к признанию недвижимости пригодной к разделу нет, можно выделить некоторые характерные признаки, которые суды признают необходимыми для раздела дома в натуре:

  • Конструктивная возможность – физический раздел дома не повлечет за собой повреждений строительных элементов и конструкции, делающих дальнейшую эксплуатацию дома или его элементов невозможной.
  • Объемно-планировочное решение – дом можно разделить без существенной перестройки или серьезной перепланировки.
  • Особенности размещения – раздел возможно выполнить таким образом, что не будут задеты права третьих лиц.
  • Санитарные требования – объекты, которые получатся в результате выделения доли в натуре, соответствуют санитарным нормам и правилам для жилой недвижимости. Например, выделяемая в натуре доля жилого дома должна иметь достаточную площадь, соответствовать требованиям по уровню инсоляции и т.д.
  • Инженерно-технические условия – выделяемая доля должна иметь возможность обеспечения всеми инженерными коммуникациями, которыми оснащен данный дом. При этом допускаются варианты установления режима права пользования в отношении мест общего пользования, расположенных на доле другого собственника. Правда, в последнее время суды все реже прибегают к такому варианту.

Все эти критерии рассматриваются судом в совокупности, и только при наличии  положительных ответов по каждому из них суд может вынести решение о разделе в дома в натуре. Если же в какой-то части дом не подходит под критерии возможности выполнения, то он не может быть разделен, при этом суд на основе положений ст. 252 ГК РФ предлагает остальным собственникам выплатить стоимость доли. Например, в суд обратилась гражданка З. с требованием осуществить выделение доли в натуре в доме, который был разделен на доли после расторжения брака с гражданином Т. Из документов следовало, что дом из бруса имеет один этаж площадью 70 кв. м. и состоит из одной комнаты, кухни, санузла, ванной комнаты и веранды, также в общую площадь входит помещение бойлерной с отдельным входом с улицы. Истица представила суду свой вариант раздела, согласно ему веранда, кухня, часть комнаты и ванная комната должны отойти ей, а остальная часть дома – бывшему супругу. По площади такой раздел был абсолютно равен, но с технической точки зрения трудно осуществим. Истица предложила распилить дом на две части и возвести стены, вход в часть мужа сделать на месте бойлерной. Назначенная судом строительно-техническая экспертиза пришла к выводу, что раздел дома невозможен, так как его конструктивные особенности таковы, что любое изменение в его конструкции приведет к ухудшению состояния, а также к нарушению всех нормативных требований к жилым помещениям. Тем более эксперты отвергли вариант истицы с распилом. На основании заключения экспертизы судом было принято решение в иске отказать, при этом суд разъяснил, что собственники вправе договориться и один из них может компенсировать стоимость доли другому.

Совет: если сразу очевидно, что выдел доли в натуре невозможен, то имеет смысл указать в исковом заявлении требование о выплате компенсации стоимости доли на основе того, что выдел доли в натуре в отношении данного имущества объективно невозможен.

Что происходит после принятия решения суда?

После принятия судебного решения о выделении доли следует дождаться его вступления в законную силу. Затем заинтересованный участник может обращаться в регистрирующие органы, которые внесут необходимые изменения в реестр и выдадут новое свидетельство о праве собственности на основании указанного судебного акта. Если решением суда установлена обязанность для других участников долевой собственности на квартиру по выплате компенсации, то следует получить определенные суммы с каждого собственника, после чего право собственности данного лица считается прекращенным.

По общему правилу для получения компенсации вместо фактического выделения доли в недвижимости необходимо согласие собственника, который претендует на такое выделение. Однако в некоторых случаях суд может принять решение о выплате компенсации даже при отсутствии указанного согласия (например, при невозможности выделения доли и отсутствии интереса в использовании имущества со стороны заявителя).

Раздел квартиры в натуре

Перед тем как разделить квартиру, находящуюся в совместной долевой собственности нужно решить такие вопросы:

  • Какая рыночная стоимость недвижимости на момент поведения экспертизы.
  • Есть ли возможность разделения в натуре всех построек, если они существуют.
  • Возможна ли техническое разделение в натуре.
  • Какие работы нужно сделать в связи с переоборудованием, и какая их стоимость.

Процесс раздела долевой собственности

Состоит разделение из таких шагов:

  1. Обращение в БТИ или специализированную компанию. На этом шаге проводится экспертиза, которая ответит на вопрос, есть ли технические возможности разделения недвижимости. В разделе могут отказать, если есть неделимые коммуникации, к примеру, санузел.
  2. Получение техпаспорта. Для этого нужно обращаться только в БТИ. Документ будет касаться только выделенной части дома.
  3. Обращение в Росреестр. Нужно снять с регистрации один объект и поставить 2 отдельных.
  4. Регистрация права собственности на выделенную часть.

Только с первого взгляда процедура разделения простая, на самом деле она может затянуться во времени на месяцы. К тому же все услуги юристов и государственных органов платные.

Фото 2

Раздел жилого дома в натуре между собственниками

м. Истица постоянно проживает в этом доме и пользуется двумя жилыми комнатами площадью 11 и 15 кв. м. Ответчик пользуется домом только в летнее время, имеет в собственности квартиру. Истица считает, что жилой дом можно разделить с предоставлением ей во владение фактически занимаемой части дома. В случае увеличения размера ее доли при разделе по данному варианту истица согласна была выплатить ответчику соответствующую денежную компенсацию. На основании ст. 252 ГК истица просила разделить жилой дом, а также назначить по делу техническую экспертизу для определения возможных вариантов раздела жилого дома на две изолированные части.

Деление земли

Когда между несколькими владельцами делится земля с расположенным на ней жилым объектом, то сначала осуществляется разделение жилого дома, а затем, согласно полученным частям, выделяются земельные наделы.

На практике выделить долю земельного участка – намного проще, нежели инициировать процедуру деления недвижимости. Это связано с тем, что межевание участка может проводиться на любые желаемые части. Главное ˗ это оформить межевой проект на каждую часть, а также кадастровый паспорт. Единственное условие деления земельного участка – это приватизация объекта. То есть объект должен находиться в пользовании у физического лица на основании Свидетельства о правах собственности.

Порядок раздела дома и земли по соглашению

Прекрасно, если все совладельцы согласны с разделом дома и участка под ним, в таком случае возможен раздел по соглашению.

Алгоритм действий

Как и при любом другом разделе или выделе долей, необходимо соблюдать определенный алгоритм действий. В данном случае это:

  • обсуждение между совладельцами и достижение консенсуса между всеми;
  • выдел доли каждого из собственников в натуре;
  • проведение работ по размежеванию;
  • передача проекта раздела в органы местного самоуправления;
  • подача заявления на раздел дома и земли в Росимущество;
  • передача заявления об изменении записей в реестре и пакета документов в Росреестр;
  • получение выписки из ЕГРН.

Документы

Для того, чтобы перерегистрировать право собственности на разделенное недвижимое имущество в Росреестре, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление от каждого собственника;
  • техпаспорт;
  • выписку из ЕГРН (расширенную);
  • ксерокопии паспортов всех владельцев;
  • правоустанавливающие документы на дом и землю;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности (образец)

Добровольное соглашение о разделе должно быть заполнено в простой письменной форме, подписано всеми участниками и заверено в нотариальной конторе. Подлинник остается у нотариуса, а каждый из собственников получает на руки заверенный дубликат. В того момента, как соглашение составлено и подписано, а также заверено нотариусом, объект недвижимости перестает значиться как находящийся в общедолевой собственности.

Форма

Особенности составления соглашения:

  1. Документ составляется в нотариальной конторе после того, как совладельцы обратятся к нотариусу и оповестят его об оговоренных устно условиях раздела.
  2. Соглашение вступает в законную силу только после того, как все участники сделки поставят свои подписи, и документ будет заверен подписью нотариуса и круглой печатью.
  3. Недопустима передача подлинника соглашения никому из бывших совладельцев, у них остаются дубликаты документа.
  4. После заключения сделки долевая собственность на объект недвижимости прекращается.

Содержание

При составлении документа обязательными для заполнения являются следующие сведения:

  • место и дата составления документа;
  • личные данные всех участников сделки (ФИО, данные паспортов);
  • сведения из кадастровых паспортов;
  • данные о целевом назначении ЗУ и его размерах;
  • доли каждого из совладельцев в процентах;
  • условия раздела;
  • подписи всех участников сделки;
  • подпись нотариуса и круглая печать нотариальной конторы.
Образец соглашения о разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности

 

Сроки и стоимость

Процедура раздела ЗУ по соглашению занимает довольно продолжительное время, а именно:

  • получение заключения о технической возможности раздела от кадастрового инженера займет от 14 дней до двух месяцев;
  • регистрация нового права собственности в Росреестре займет 14 дней;
  • если владельцы обратятся за помощью в регистрации в МФЦ, то этот срок увеличится еще минимум на два-три рабочих дня.

Основные расходы приходятся на:

  • оплату госпошлины – от 300 до 2 000 рублей;
  • услуги нотариуса – от 1 до 3 тысяч рублей;
  • получение выписки из ЕГРН – по 350 рублей от каждого собственника.

 Пример

Николай Савельев оставил в наследство двум своим племянникам большой дом и участок земли. Ранее наследники почти не общались, так как были мало знакомы, соответственно, родственных чувств друг к другу не питали, хотя и конфликтов между собой у них не было. Желания жить под одной крышей у них не возникло, поэтому они решили разделить наследство поровну.

Кадастровый инженер, вызванный для проведения экспертизы, подтвердил, что раздел возможен.

Мужчины заключили добровольное соглашение о разделе дома и ЗУ, совместными усилиями произвели перепланировку дома, разделив его на два изолированных жилых помещения, также пополам разделили землю.

Как выделить доли в общей собственности

Когда несколько лиц владеют одним и тем же имуществом, вещью, такое имущество, вещь находятся в общей собственности этих лиц. Закон выделяет два режима общей собственности: совместная собственность, без выделения долей и долевая собственность. По общему правилу собственность на имущество — долевая, если возможность общей совместной собственности не предусмотрена законом. И тем не менее, случаи, когда в отношении имущества, вещи действует именно режим общей совместной собственности, очень распространены: это и имущество супругов, нажитое совместно, и приватизированные квартиры (на первоначальном этапе приватизация допускалась без определения долей), а также собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Инструкция

Шаг 1:  Прежде, чем выделять долю из общего имущества, нужно перевести имущество в режим долевой собственности. Супруги могут сделать это, например, заключив брачный договор. А по общему правилу статьи 244 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) переход из режима совместной собственности в режим долевой собственности осуществляется по соглашению всех сособственников, либо по решению суда, на основании требования, заявленного одним или несколькими сособственниками. Шаг 2: Выдел доли из общей долевой собственности по общему правилу производится по соглашению всех сособственников (статья 252 ГК РФ). В ряде случаев выдел доли возможен в натуре, например, в частном доме можно сделать отдельный вход и пользоваться только частью дома. В других случаях выдел доли в натуре невозможен, поэтому доля, выделяющегося собственника, может быть выкуплена одним или несколькими оставшимися сособственниками. Шаг 3: При не достижении согласия, любой из участников долевой собственности может обратиться в суд с требованием о выделе своей доли (статья 252 ГК РФ). Здесь также будет иметь значение делимость или неделимость объекта в натуре. Нужно иметь в виду, что доли в праве общей собственности – это доли абстрактные, не привязанные, например, к конкретной комнате или части дома, если продолжить пример о частном доме, поэтому при разделе дома в натуре размер такой идеальной доли может не совпасть с реальной долей, которую можно выделить. Допустим, доля в праве собственности составляет 50%, а комната и коридор, которые реально можно выделить под отдельный вход, составляют только 40% от дома. В таких случаях, чтобы компенсировать непропорциональность реально выделенной доли доле лица в праве собственности, собственнику устанавливается денежная выплата со стороны другого (других) собственников, чья реальная имущественная доля увеличилась за счет такого собственника. Несоразмерность может быть устранена не только денежной, но и иной компенсацией, например, присуждением ущемленному собственнику сарая или иной хозяйственной постройки при доме. Шаг 4: При невозможности выделить долю в натуре, участник долевой собственности вправе требовать выплаты стоимости его доли другими участниками. С другой стороны, если доля участника незначительна и он не имеет существенного интереса в пользовании общим имуществом, суд может обязать других участников долевой собственности выплатить компенсацию такому участнику даже при отсутствии его согласия. С момента получения компенсации за свою долю в общем имуществе лицо утрачивает право на долю в общем имуществе.

Эксперт по разделу дома

Фото 4

Любой реальный раздел дома требует проведения технической экспертизы. Эксперт, проводящий обследование помещения, должен ответить на следующие вопросы:

  1. Имеется ли техническая возможность раздела данного дома в натуре.
  2. Какие возможны варианты раздела в соответствии с долями собственников дома.
  3. Какие действия по перепланировке дома должны быть произведены.
  4. Какова примерная стоимость необходимой перепланировки.
  5. Размер денежной компенсации, которую должен будет выплатить один собственник другому, если нет возможности разделить домовладение пропорционально идеальным долям.
  6. Какова рыночная стоимость делимого в натуре дома.

Если совладельцы жилого дома решили разделить его в натуре, желательно обратиться к квалифицированному юристу, тому есть несколько причин:

  1. Любая недвижимость имеет довольно высокую стоимость, риск потери дорогостоящего имущества при незаконном разделе достаточно велик.
  2. Юрист сможет грамотно защитить интересы доверителя, подскажет, какие документы потребуются для раздела дома, какие шаги и в какой последовательности необходимо будет предпринять, предостережет от незаконных действий.

Если для раздела дома в натуре воспользоваться помощью юриста, вся процедура раздела пройдет в более короткие сроки, а ее результат станет для собственника более благоприятным.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 - Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 - Санкт-Петербург и область
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Задать вопрос Отправить Спасибо!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут

Задать еще вопрос

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

3 680 просмотров Как делится дом, купленный на материнский капитал при разводе

Самой распространенной и действенной государственной помощью семьям с двумя и...

20 269 просмотров Как разделить квартиру купленную на материнский капитал при разводе

В обычном варианте, при отсутствии детей, в случае развода все...

3 812 просмотров Как разделить машину при разводе, если она в кредите

В процессе развода многие семьи сталкиваются с разделом имущества, в...

442 просмотров Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе

Любая семья может развестись, в том числе и семья военнослужащего,...

316 просмотров Раздел недвижимости при разводе между супругами

Во время супружеских отношений зачастую самым главным и дорогостоящим из...

399 просмотров Сколько стоит оформить завещание у нотариуса

Завещание – это односторонний документ, заверяемый у нотариуса. Он позволяет...

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Вопросы и ответы

В 2009 году купили объект незавершенного строительства, т.е. недостроенный дом на земле ( 7 соток) выделенной под ИЖС, и получили на руки 2 документа о собственности: земля 7 соток + объект незавершенного строительства на 150 кв. м.

С 2010 года доделали дом, но уже на два отдельных входа (т.е. на 2 хозяев) по 150 и 170 кв.м. Счетчики ставили по отдельности в каждую часть. В эксплуатацию не вводили.

В 2013 году сделали межевание земли и получили 2 новых документа о собственности на 3 и 4 сотки.

Встал вопрос как разделить по отдельности сам дом на части, чтобы тоже было 2 разных документа, в случае необходимости продать одну часть.

Федеральное БТИ сделали нам 2 технических плана, на 2 разные квартиры ( один адрес, но квартиры 1 и 2). Кадастровая палата проставила на учет с начало весь дом как многоквартирный, потом по отдельности каждую квартиру, но Росреестр отказал в регистрации ссылаясь на то, что земля выделена не под многоквартирный дом, а под ИЖС.

Вопрос: как правильно оформить эти части дома, чтобы в последующем получить 2 документа как отдельные объекты ?

Эксперт:

Дмитрий. Росреестр отказал в регистрации справедливо, так как   земля на Вашем участке выделена под ИЖС. Сейчас Вам необходимо сдать дом в эксплуатацию, затем оформить общую долевую собственность, то есть каждый из вас будет иметь по 1/2 доле в праве на дом. Затем вам нужно прекратить право долевой собственности, то есть выделить доли в натуре. Так, каждый из 2 собственников получит соответствующие документы на свою часть дома. Это облегчит продажу 1/2 дома. Если сохранится общая долевая собственность, то продажа 1/2 доли в праве на дом будет возможна только после того, как второй собственник выкупит долю (так как будет иметь право первоочередной покупки) или откажется от покупки. С уважением, Марина Владимировна.

Эксперт:

Так ка земля под ИЖС, то Росреестр правильно отказал в регистрации. 

Вам нужно сначала разделить дом на доли, по 1/2, а далее через суд потребовать выдела Вашей доли в натуре. Чтобы иметь документ суда для Росреестра.

Статья 252 ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 

Эксперт:

Дмитрий. Согласна в целом с Александром Самариным, предлагающим выделить доли и разделить дом. Вопрос в том, как это технически осуществить, чтобы не возникло проблем с законом и, соответственно, с регистрацией. 

 Формально, Росреестр прав. По жилищному законодательству дом, в котором две и боле квартир, является многоквартирным. Однако статус дома (индивидуальный) должен соответствовать назначению земельного  участка (ИЖС). 

Думаю, вами неправильно поставлен дом на учет — в качестве многоквартирного. В вашем случае нужно поставить на кадастровый учет два самостоятельных объекта недвижимости, учтя их как отдельные дома (в качестве примера приведу блок-секции), находящихся на двух самостоятельных земельных участках.

Понимаю, что в разных регионах практика может быть разной, но в Калининградской области, к примеру, такие объекты недвижимости можно поставить на учет как два дома, а не как квартиры одного. В этом случае принцип: один участок — один дом, будет соблюден. И проблемы с регистрацией права не возникнут.

Если этот вариант почему-то не подойдет, можно продать долю в праве собственности, пропорциональную продаваемой площади, предварительно ее выделив и зарегистрировав право собственности на обе доли.

Затем подписать с новым собственником соглашение о выделе долей в натуре и прекращении права долевой собственности, как предлагал Александр. И, соответственно, зарегистрировать в Росреестре права собственности на два отдельных объекта — дом № 1 и № 1а (пример, не знаю, какая у вас нумерация), или части дома.

Если дом делится в натуре по соглашению. собственников, вам даже нет необходимости получать заключение проектировочной организации о возможности раздела дома в натуре.

Такое заключение приходится получать только в случаях решения вопроса в судебном порядке. В суде вопрос о разделе дома может решаться, если собственники не могут договориться между собой, или это по каким-то причинам для них затруднительно.

Эксперт:

Дмитрий! Я бы посоветовала в Вашем варианте следующую схему: сейчас разделить на две доли трудно, т.к. один собственник. При продаже продаете 1/2 доли дома и сразу подаете на регистрацию соглашение о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре может составить любой юрист, (я такие соглашения составляла не один раз) — и в итоге получаете 2 свидетельства о праве собственности на изолированное жилое помещение одно литера а, второе Литера а1 (как по тех.паспортам) одно Ваше — второе нового собственника.

Эксперт:

  • Дмитрий!
    Согласно
    ст.16 ЖК РФ

к жилым помещениям относятся:

1)
жилой дом, часть жилого дома;

Жилым
домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат,
а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в
таком здании.

Определение
многоквартирного дома содержится в
Постановлении
Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) «Об утверждении
Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илисреконструкции»

Согласно
п .6 Положения

многоквартирным домом признается совокупность двух и
более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок,
прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников
помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

То
есть, если част дома  оборудованы  коммуникациями
(туалет, ванна) и имеют отдельный выход на общую площадку или
земельный участок, то дом может считаться многоквартирным.

Все вопросы,
связанные с квалификацией здания
относятся к компетенции ФГУП
«Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ».При инвентаризации и получении нового
техпаспорта (ин.докумнтов),

БТИ определит в Вашем объекте признаки
многоквартирности и Вы сможете поменять статус жилья.

Согласно п.71-74
Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 22.11.2006)
«Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним»


Свидетельство о государственной регистрации
прав (далее именуется — свидетельство), выдаваемое правообладателю, является
документом строгой отчетности, имеет степень защищенности полиграфической
продукции уровня «Б», а также учетную серию и номер.

Форма
свидетельства устанавливается настоящими Правилами и приведена в Приложении N
14.

Свидетельство
выдается правообладателю при регистрации любого вещного права на объект
недвижимого имущества.

В
свидетельстве указываются в следующем порядке:

описание
объекта права, его адрес (местонахождение) и кадастровый или условный номер;

существующие
ограничения (обременения) права.

То есть, в свидетельстве о рег. Пр.собствен.
содержится описание объекта. Поэтому получив новый техпаспорт БТИ, вы
сможете внести изменения в Росреестр и получить новое свидетельство с
указанием, что объектом является многоквартирный дом.


В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от
24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта
недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных
характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 — 21
части 2 статьи 7 данного Закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если
иное не установлено Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости», на основании заявления о
кадастровом учете и необходимых в соответствии с указанным Федеральным законом
для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.


То есть, если зем. уч.  и дом с кварт. поставлен на кадастровый учет, то
в соответствии со ст. 15 закона

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в порядке,
установленном в соответствии с настоящей статьей, обязаны направлять документы
для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия
ими решений:
1) об установлении или изменении прохождения Государственной границы Российской
Федерации;
2) об установлении или изменении границы между субъектами Российской Федерации,
границ муниципального образования;
3) об установлении или изменении границ населенного пункта;
4) об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования
территорий;
5) об утверждении правил землепользования и застройки;
6) об изменении вида разрешенного использования земельного участка;
7) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;
8) о присвоении адресов объектам недвижимости или об изменении таких адресов;
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в порядке,
установленном в соответствии с настоящей статьей, обязаны направлять документы
для внесения сведен


МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМОм
от 21 апреля 2010 г. N Д23-1447 разъясняет

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по
вопросам, связанным с присвоением адресов земельным участкам, и сообщает.
В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации» (далее — Закон) установлено, что к вопросам местного значения
поселения относятся в том числе присвоение наименований улицам, площадям и иным
территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации
домов, организация установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов.
При этом согласно ч. 2 ст. 15 Закона органы местного самоуправления
муниципального района обладают всеми правами и полномочиями органов местного
самоуправления поселения на межселенных территориях.
Кроме того, п. 27 ч. 1 ст. 16 Закона предусмотрено, что к вопросам местного
значения городского округа относятся присвоение наименований улицам, площадям и
иным территориям проживания граждан в городском округе, установление нумерации
домов, организация установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) адрес
земельного участка является дополнительной характеристикой земельного участка,
наличие либо отсутствие которой не влияет на осуществление государственного
кадастрового учета указанного земельного участка.
При отсутствии адреса земельного участка в государственный кадастр недвижимости
вносится описание местоположения земельного участка с указанием наименования
субъекта Российской Федерации, наименования муниципального образования,
населенного пункта и тому подобное.
Также согласно ч. 8 ст. 15 Закона о кадастре орган местного самоуправления в
срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия им в пределах его
компетенции решения, в связи с которым требуется внесение изменений в
кадастровые сведения об адресе объекта недвижимости или при отсутствии такого
адреса об описании местоположения объекта недвижимости, представляет в орган
кадастрового учета копию такого решения.
Одновременно с этим сообщаем, что в настоящее время разработан и находится на
согласовании у заинтересованных федеральных органов исполнительной власти
проект федерального закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования
использования информации об адресах объектов капитального строительства и
земельных участков».
Указанный проект федерального закона направлен на совершенствование
использования адресной информации, в том числе предусматривает положение о
присвоении адресов земельным участкам, которое будет осуществляться в
соответствии с требованиями, утверждаемыми уполномоченным Правительством
Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.


То есть, Вы вправе с данным вопросом обратиться в админ., так как присвоение
наименований улицам, установление нумерации домов, отнесено к вопросам местного
значения
П. 2 ст. 2 Федерального закона «Об организации предоставления
государственных и муниципальных услуг» от <дата> N 210-ФЗ
предусматривает, что деятельность по присвоению адреса является муниципальной
услугой, которая в силу положений ст. 8 данного Федерального закона, по общему
правилу, оказывается бесплатно, за исключением случаев, предусмотренных
законодательством РФ о налогах и сборах, а также федеральными законами и
принимаемыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами субъектов РФ и
муниципальных образований. На основании ст. 6 вышеуказанного ФЗ органы, предоставляющие муниципальные
услуги, обязаны предоставлять муниципальные услуги в соответствии с
административными регламентами.
Согласно ч. 1 ст. 29 этого же ФЗ административные регламенты должны быть
разработаны и приняты, а информация о них должна быть включена в
соответствующие реестры государственных услуг и реестры муниципальных услуг в
течение двух лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
То есть, органами местного самоуправления административные регламенты должны
быть приняты не позднее июля 2012 года, поскольку Федеральный закон вступил в
законную силу <дата> года и Вы вправе получить услугу.

В соответствии с ч. 7 ст. 29 данного Федерального закона «Об организации
предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата> N
210-ФЗ по истечении шести месяцев со дня вступления в силу настоящего
Федерального закона не допускается взимание с заявителя платы за оказание
муниципальных услуг, а также услуг, которые являются необходимыми и обязательными
для предоставления муниципальных услуг и предоставляются организациями, за
исключением случаев, когда в соответствии с федеральными законами, принимаемыми
в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,
нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными
правовыми актами государственные и муниципальные услуги, а также услуги,
которые являются необходимыми и обязательными для предоставления
государственных и муниципальных услуг, оказываются за счет средств заявителя.
Из ч. 1, 2 ст. 9 указанного Федерального закона перечень услуг, которые
являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг и
предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг,
утверждается нормативным правовым актом представительного органа местного
самоуправления (в отношении услуг, оказываемых в целях предоставления органами
местного самоуправления муниципальных услуг). В случаях, предусмотренных
федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов
Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, услуги, указанные в
части 1 настоящей статьи (услуги, которые являются необходимыми и обязательными
для предоставления муниципальных услуг), оказываются за счет средств заявите
Например Постановление администрации городского поселения Раменское МО от
25.06.2012 N 223 (ред. от 18.11.2013) «Об утверждении Административного
регламента предоставления муниципальной услуги „Присвоение адреса объекту
недвижимого имущества (земельному участку, домовладению, объекту капитального
строительства)“ {КонсультантПлюс}

2.6.1. Для принятия решения о присвоении адреса объекту недвижимого имущества,
земельному участку, домовладению, объекту капитального строительства необходимы
следующие документы:
1) копия паспорта (если Заявителем является физическое лицо) или копия
документа о государственной регистрации юридического лица (если Заявителем
является юридическое лицо). В случае делегирования полномочий дополнительно
предоставляется доверенность с копией паспорта уполномоченного лица;
2) копия технического паспорта БТИ на объект адресации;
3) копия правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный
участок;
4) копия кадастрового паспорта земельного участка (при наличии);
5) копия кадастровой выписки на земельный участок (разделы В5, В6);
6) копия документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости;
7) выписка из ЕГРП о наличии прав на объект недвижимого имущества;
8) надлежащим образом оформленная доверенность (для представителей Заявителей).
Администрацией городского поселения Раменское возможно получение документов,
указанных в пп. 2, 3, 4, 5, 6, 7, в государственных органах, органах местного
самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного
самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные
документы, путем межведомственного взаимодействия в случае, если заявитель не
представил указанные документы самостоятельно.
Документы, указанные в пп. 1, 8 настоящего пункта, направляются заявителем
самостоятельно.
Правительством Российской Федерации могут устанавливаться иные документы для
оказания муниципальной услуги.

То есть, Вам следует подать заявление и указанные документы в адм.

Об этом Письмо Минэкономразвития России от 18.07.2013 N Д23и-1987.
В соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее — Закон о кадастре) в ГКН включается адрес объекта недвижимости (в том числе помещения).

Согласно п. 8 ст. 15 Закона о кадастре орган государственной власти или орган местного самоуправления в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия им в пределах его компетенции решения, в связи с которым требуется внесение изменений в кадастровые сведения об адресе, представляет в орган кадастрового учета копию такого решения. При этом указанное решение, в соответствии с п. 3 ст. 16 Закона о кадастре, является основанием осуществления кадастрового учета в связи с изменением адреса.
В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 14 и п. 27 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ ''Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации'' к полномочиям местного значения поселения и городского округа отнесено присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, а также установление нумерации домов. При этом наименования улиц и нумерация домов являются составными частями адреса объектов недвижимости (в том числе помещений)… м. Счетчики ставили по отдельности в каждую часть. В эксплуатацию не вводили.

Судеб. практика:

В соответствии со ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом бесспорно установлено, что 1/2 доля жилого дома, расположенная по ..., принадлежащая Л, имеет статус квартиры, поскольку расположена в двухквартирном жилом доме и соответствует критериям, установленнымст.16 ЖК РФ.

rospravosudie.com/court-gurevskij-gorodskoj-sud-kemerovskaya-oblast-s/act-104805400/


Изменяя в 2001 году разрешенное использование земельного участка – под индивидуальное жилищное строительство,… предоставила возможность возведения гражданам жилых домов.

На спорном земельном участке построен двухквартирный жилой дом, что подтверждается техническими паспортами на… № ...., по состоянию на**/**/****.

На основании постановления Главы администрации… муниципального образования от **/**/**** № присвоен почтовый адрес земельному участку в ...., площадью 1969 кв.м.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ...., площадью 1969 кв.м., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** за Л.О.В. В качестве разрешенного использования земельного участка указано: под индивидуальное жилищное строительство.

Таким образом, на спорном земельном участке с учетом разрешенного использования возведен двухквартирный жилой. В настоящее время для использования двухквартирного жилого дома земельный участок с почтовым адресом: ...., разделен на два.

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ...., площадью 1969 кв.м. разделен на земельные участки площадью 985 кв.м. с условным кадастровым номером № и площадью 984 кв.м. с условным кадастровым номером №

Строительство жилого дома произведено до 2004 года с учетом разрешенного использования земельного участка – под индивидуальное жилищное строительство. Ранее единому земельному участку уже присваивался почтовый адрес: .....

Отказ администрации поселения в присвоении адреса двум земельным участкам, образованным в результате разделения земельного участка с почтовым адресом: ...., нарушает права заявителя.

actoscope.com/sfo/irkutskobl/irkutsky-irk/gr/1/o-priznanii-nezakonnym-otkaza-29092011-2899047/

То есть, если 1/2 доля жилого дома, имеет статус квартиры, поскольку расположена в двухквартирном жилом доме и соответствует критериям, установленнымст.16 ЖК РФ, то Вы вправе присвоить ей отдельный номер.

Согласно Постановления Правительства РФ от 18.02.1998 N
219 (ред. от 22.11.2006) «Об утверждении Правил ведения Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»


{КонсультантПлюс}


71. Свидетельство о государственной регистрации прав (далее
именуется — свидетельство), выдаваемое правообладателю, является документом
строгой отчетности, имеет степень защищенности полиграфической продукции уровня
«Б», а также учетную серию и номер.

74. В свидетельстве указываются в следующем порядке:

наименование органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав, выдавшего свидетельство;


ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

дата выдачи свидетельства;

реквизиты документов, на основании которых зарегистрировано
право;

данные о субъектах права в соответствии с пунктом 18
настоящих Правил;

вид зарегистрированного права;

описание объекта права, его адрес (местонахождение) и
кадастровый или условный номер;


существующие ограничения (обременения) права.

В нижней части свидетельства указываются дата и номер
регистрации, которые совпадают с аналогичными данными в Едином государственном
реестре прав.

75. Свидетельство заполняется от руки или
автоматизированным способом.

76. В тексте свидетельства не допускаются исправления,
подчистки и приписки. Заполненное свидетельство подписывается регистратором и
заверяется гербовой печатью.


ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710)

77. Государственная регистрация сделки в отношении
недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права,
возникшего на основании сделки, удостоверяется штампом регистрационной надписи
на документах (приложение N 15), проставляемом на оригинале документа,
выражающего содержание сделки.

(п.
77 в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

78. При государственной регистрации сделки на штампе
регистрационной надписи на документах после слов: «Произведена
государственная регистрация» указывается вид зарегистрированной сделки,
проставляются дата государственной регистрации и номер, под которым сделка
зарегистрирована в Едином государственном реестре прав.

(п.
78 в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

79. При
государственной регистрации права собственности или иного вещного права,
возникшего на основании сделки, в штампе регистрационной надписи на документах
после слов: «Произведена государственная регистрация» указывается вид
зарегистрированного

32. В графах «Инвентарный номер» и
«Литер» для зданий и сооружений указываются соответствующие
идентификационные данные из паспортов технического учета.

То есть, в св-ве в графах «Литер» для зданий и сооружений
указываются соответствующие идентификационные данные из паспортов технического
учета.

Литера объекта недвижимого имущества представляет собой
буквенно-цифровой идентификатор, используемый при составлении
инвентаризационно-технической документации на недвижимое имущество
организациями технической инвентаризации. Литера не является частью адреса
объекта недвижимого имущества.

Ранее в свидетельстве о государственной регистрации права в
адрес (местонахождение) объекта права включалась литера, поскольку адрес
формировался автоматически программным комплексом.

После перехода на новый программный комплекс,
свидетельства о государственной регистрации права стали формироваться в точном
соответствии с Правилами ведения ЕГРП, в связи с чем информация о литере стала
указываться только в описании объекта права.

ПОэтому, литера в свидетельстве, является
одной из характеристик, составляющих описание объекта недвижимого имущества,
однако не является частью адреса объекта недвижимого имущества.


Таким образом, Вам следует с данным вопросом обратиться в админ., так как установление нумерации домов, отнесено к вопросам местного значения и обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений: о присвоении адресов объектам недвижимости или об изменении таких адресов;

Также Вы вправе обжаловать реш., если  Росреестр отказал в регистрации 

Смогу оказать услугу по составлению искаа также по процессуальным вопросам.

Вы имеете все шансы на окончательное успешное решение вопроса, 

С уважением Ф. Тамара

Источники

Использованные источники информации.

  • https://ros-nasledstvo.ru/razdel-zhilogo-doma-v-nature-mezhdu-sobstvennikami/
  • http://law-divorce.ru/kak-razdelit-dom-i-zemlyu-nahodyashhiesya-v-obshhej-dolevoj-sobstvennosti/
  • https://berkutgun.ru/razdel-zhilogo-doma/
  • https://www.federalniy-zakon.ru/razdel-dolevoj-sobstvennosti/
  • https://prosobstvennost.ru/dolevaya/kak-razdelit-dom-i-uchastok.html
  • https://kvadmetry.ru/dolevoe-vladenie/razdel-doma-i-zemli-v-obshhej-dolevoj-sobstvennosti.html
  • https://ros-nasledstvo.ru/kak-razdelit-dom-i-zemlyu-nahodyashhiesya-v-obshhej-dolevoj-sobstvennosti/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий