• Разное
  • /
  • Коновалов Артём Генадьевич

Как пользоваться домофоном

Видео- и аудиодомофоны, являющиеся связующим звеном между хозяевами дома и посетителями, просты в эксплуатации, у каждой модели своя конструкция и, соответственно, правила пользования. В устройство входят: вызывная панель, переговорная трубка и монитор (для видеоустройств), коммутирующий механизм, электромеханический замок, а также ключ-идентификатор.

Внешняя составляющая — вызывная панель, устанавливается снаружи здания, оснащена кнопкой вызова, подсветкой, динамиком и микрофоном.

Переговорная панель домофона устанавливается внутри помещения и состоит из переговорной трубки, монитора (для видеоустройств), динамика громкоговорителя и кнопки открывания запирающего устройства.

Как пользоваться домофоном с улицы или как звонить в домофон

Рассмотрим работу устройства с точки зрения хозяина и посетителя.

Владельцам квартир выдается идентификатор в виде брелока, карты, таблетки или же им сообщается специальный код. Чтобы открыть дверь, ключ-идентификатор нужно приложить к считывателю, а код вводят на клавиатуре вызывной панели.

Посетители, чтобы попасть в гости, должны набрать на клавиатуре номер квартиры и нажать вызывную кнопку — в этот момент в квартиру поступает звуковой сигнал, нужно дождаться ответа хозяина квартиры и подождать, когда откроется дверь, после чего войти.

Теперь вы знаете, как звонить в домофон и можете смело отправляться в гости, где подъезды оборудованы этими удобными устройствами.

Как пользоваться домофоном из квартиры

Если хозяева находятся дома, то, после поступления сигнала вызова, они поднимают переговорную трубку и общаются с гостем, решая, открывать ему дверь или нет. Если решение положительное, то нажимают кнопку открытия двери, и электромеханический замок дистанционно открывается.

Как видим, все просто, и напрасно волнуются новички о том, как пользоваться домофоном из квартиры и как им пользоваться с улицы.

Как открыть домофон если потерял ключ

При поломке или утере идентификатора всех волнует: как открыть домофон, если потерял ключ. Что же делать в такой ситуации?

Прежде всего, можно позвонить посредством аудио или видеодомофона соседям или вызвать их с помощью крика, и попросить, чтобы они открыли дверь. Возможно, у вас работает консьерж или дворник — они также могут помочь открыть вам дверь. Но, ни в коем случае не пробуйте физически воздействовать на вызывную панель , чтобы проникнуть внутрь, так как это может предоставить еще больше хлопот.

Если соседи не помогли, тогда можно обратиться к фирме-установщику: она сообщит вам код устройства, открывающий двери без идентификатора.

Для профилактики похожих ситуаций можно купить универсальный ключ , по поводу его выбора и приобретения нужно обращаться к установщикам или же отыскать самостоятельно с помощью интернет сети.

Также есть специальные коды и комбинации, особые для каждого вида устройств, которые можно ввести с целью открывания входной двери, но про них лучше расспросить специалистов.

Как включить трубку домофона

С вопросами пользования разобрались, как открыть, если потерял ключ — также, но бывает, необходим ответ на вопрос как включить трубку домофона. Такие ситуации возникают, когда новые жильцы хотят подключить переговорную трубку, но мастера долго не приходят и т.п.

Нужно узнать тип устройства: аналоговое или цифровое, после чего найти щиток с коммутатором, согласующим работу абонентских домофонов и вызывного блока, найти места подключения и, соблюдая полярность подключить провода. Но лучше вызвать для этой работы специалиста.

Теперь вы знаете, , как его открыть если потерял ключ, и даже, имеете понятие как включить трубку.

Наши специалисты помогут вам в решении подобных задач. Звоните по телефонам, указанным на сайте.

Статья защищена Законом Украины "Об авторском праве и смежных правах". Перепечатка любой части текста допускается только с письменного разрешения компании World Security.

Многие сталкивались с такой проблемой, когда приходишь после рабочего дня домой, подносишь ключ от домофона к замку двери, а в ответ на экране высвечивается ошибка, и дверь не открывается. Это означает, что вам отключили домофон за неуплату, и теперь возникает вопрос: как подключить самому это устройство?

По каким причинам отключают

Выяснять причины, почему вашу квартиру отключили от домофонной системы, дело, требующее время и терпения. Даже тот факт, что у вас все оплаченные квитанции на руках, не дадут гарантию того, что вы отстоите свои права. Все оплаченные квитанции обязательно следует сохранять, так как с ними у вас больше шансов отстоять свои права.

Домофон может быть неисправен по нескольким причинам, среди самых распространенных:

  • отключение вашей квартиры от домофонной системы;
  • ваш ключ бы удален из памяти устройства;
  • технические поломки, неисправности, некорректная работа системы.

Рассмотрим более подробно, каким способом и по каким причинам службы отключают жильцов от системы домофона.

Первым самым распространенным способом является отключение вызывной панели от квартиры. В данном случае набрать квартиру и открыть из нее подъездную дверь не получится. Этот метод самый простой и распространенный, так как выполняется он методом набора специальной комбинации на цифровой панели. Конкретные коды таких комбинаций в сети Интернет найти практически невозможно, потому что тогда любой желающий сможет заниматься самоуправством, и подключать и отключать домофоны всем, кому захочет.

Наиболее распространенными марками домофона является Визит, Метаком, Цифрал, Факториал.

Для того чтобы подключить своими руками отключенную трубку, необходимо выполнить подготовительные работы, а именно отыскать коммутаторный щиток. Он может оказаться закрытым, поэтому придется открывать его подручными средствами. Как правило, закрываются они на обычную защелку, поэтому взламывать ящик не будет нужды.

Открыв щит, ищем плату. С этой целью откручиваем винтики и снимаем защитную крышку на плате. Ищем рычаг «PRG WORK» (он отвечает за доступ к программированию вызывной панели). Переключаем тумблер на «PRG». После того как подготовительные работы окончены, можно идти к двери подъезда и заниматься домофоном.

На табло домофона необходимо будет вводить последовательно ряд комбинаций:

  1. Вводим решетку и три девятки, после чего с устройства прозвучит сигнал и высветится «1_2».
  2. Необходимо нажать на единицу, тем самым вы выполните вход в режим сервисной установки.
  3. На мониторе появится «P_SE».
  4. После этого входим в режим «вкл./выкл.», для этого нужно нажать цифру 8. На мониторе появится «SE_8», пропищит и на экране появится «А_».
  5. После вводим номер требуемой квартиры.
  6. Нажимаем #, если номер квартиры одно или двухзначный.
  7. 1 активирует вызов квартиры, домофон пропищит два раза, а на мониторе появится «ON».
  8. Нажимаем *, чтобы сохранить настройки.

После всех проведенных манипуляций проверьте правильность выполненной работы. Наберите номер требуемой квартиры. Если вызов пошел, замок изнутри смогли нормально открыть, то нужно вернуться к щитку и переключить тумблер в предыдущее положение.

В итоге работы у вас должна получиться следующая комбинация #9991800#1*.

Владельцы такого полезного изобретения как аудио и видеодомофон знают, как пользоваться устройством, но вот новички, перед установкой девайса в квартиру хотят узнать, как звонить в домофон , как пользоваться им с улицы, как пользоваться из квартиры, и даже как включить трубку домофона .

Не менее важная проблема — как открыть домофон, если потерян ключ. На эти вопросы попробуем дать ответы в статье.

Вопросы и ответы

Подскажите пожалуйста, имеет ли право фирма, устанавившая домофон на подъезд, отключать домофон на отдельную квартиру? Ситуация следующая: Домофон в нашем подъезде был установлен лет 15-20 назад, договора у жильцов нету на обслуживание домофона. С недавнего времени у меня выключили домофон (при наборе на табло домофона загорается надпись OFF). Я звонил в домофон-сервис, там сказали что мы ничего не отключали. Я знаю что каждый домофон снабжается спец комбинацией, для безключевого доступа в подъезд. Я спросил у домофон-сервиса эту комбинацию, мне сказали что ее отключили, т.к. потребовали жильцы нашего подъезда (полный бред). Теперь чтобы попасть ко мне в квартиру мне, или знакомым, а также например врачам скорой помощи или поликлиник, мне приходится караулить их около подъезда весь день. Подскажите законно ли это, отключить домофон и как с этим бороться? Владимир

Эксперт:

Домофон относится к общедомовому имуществу. Надлежащее содержание общедомового имущества осуществляет обслуживающая ваш дом организация. В случае, если у вас есть претензии к работе домофона, известите письменно об этом обслуживающую организацию. Сотрудники обязаны привести домофон в надлежащее состояние. Если возникнут какие либо заминки обращайтесь в жалобой в надзорный орган — жилищную инспекцию.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

2. В состав общего имущества включаются:

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из… автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией — в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Много лет назад жильцы подъезда своими силами поставили домофон и какое-то время обслуживали его самостоятельно. В последний год домофон не работал и всех это устраивало.

Два месяца назад пришла сторонняя компания по обслуживанию домофонов с предложением, починить домофон и обслуживать его, при условии заключения с ними договора и ежемесячной абонентской платы.

Договор заключать я отказался, так как мне нет необходимости в домофоне.

Но с согласия большинства жильцов подъезда домофон все таки починили, старые ключи доступа работают и я имею доступ в подъезд.

Так как я не заключил договор и не плачу абонентскую плату, мне отключили трубку вызова и все мои посетители не имеют возможности вызвать квартиру и я соответственно не могу открыть им дверь. Чтобы запустить гостей, необходимо созвониться по телефону, потом спуститься и открыть дверь подъезда изнутри.

Если к примеру вызвать скорую, то она не сможет попасть в квартиру.

Правомерны ли действия компании в данном случае?

Что можно сделать в этой ситуации, чтобы включили функцию вызова и отпирания двери из квартиры?

Эксперт:

в вашем случае — заключить договор, либо нанять организацию стороннюю и поставить трубку самостоятельно.

ГК РФ Статья 702. Договор подряда

 
Позиции высших судов по ст. 702 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 702 ГК РФ

 
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Эксперт:

Сергей, домофон — это общее имущество собственников многоквартирного дома. Решения по вопросам содержания общего имущества в соответствии с Жилищным кодексом РФ принимается общим собранием собственников всего многоквартирного дома, а не подъезда. Ввиду этого решения собственников только одного подъезда юридически не имеет силу. 

Если все-таки на общем собрании будет принято решение об установке домофона в Вашем подъезде, то Вы обязаны подчиниться. Решения общего собрания обязательны для всех собственников многоквартирного дома. 

ТСЖ без предупреждения , отключает домофоны в квартире, на предмет до звона с уличной панели, Обратились в Прокуратуру, прокуратура выяснила, что Правление приняло решение, что те кто имеет задолженность по ЖКУ больше 7-ми тыс рублей, можно отключать домофон и интернет,телевидение, с Протоколом никто не ознакомлен, следовательно оспорить в суде не имеем возможности. Плату за домофон(отключённый ) включают в квитанцию и числят задолженностью. Никто не может попасть в квартиру, в том числе и врачи в квартире проживает инвалид 2 гр. и несовершеннолетний ребёнок. что можно предпринять.

Эксперт:

Домофон (он же переговорно-запирающее устройство) — это один из видов коммунальных услуг.

При неоплате коммунальной услуги свыше двух месяцев исполнитель вправе прекратить или ограничить её предоставление (п.п. 117, 118 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Отключение этой услуги не связано с лишением возможности попадания собственника в квартиру (домофонные ключи же не отбирались).

То, что оно приняло решение воздействовать на должников таким способом (отключать домофон при накоплении задолженности свыше 7000р) — это касается только его. ТСЖ может и не разрабатывать таких решений. Те же правила дают возможность ему отключать услугу лишь по факту двухмесячной задолженности.

Причем, если например, по квитанции услуга «домофон» стоит 25 рублей, то юридически означает, что если имеется общая задолженность по квартплате хотя бы 51 рубль — они вправе ограничить услугу.

Единственная зацепка — это то, что отключение они производят без предупреждения. По Правилам они обязаны предупредить трижды: за месяц, за три дня и в день отключения.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://gicco.ru/how-to-check-whether-the-intercom-is-in-the-apartment-doorphone-on-or-off/
  • https://gicco.ru/in-what-position-is-the-doorphone-button-on-doorphone-on-or-off/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий