• Разное
  • /
  • Коновалов Артём Генадьевич

Рейтинги самых дорогих квартир и домов в мире и России, их фотографии внутри и снаружи, цены и описания. Сколько стоит самый дорогой в мире дом и апартаменты. Самая дорогая недвижимость в мире: рейтинг, причины, обзор, цены

Самая дорогая квартира в мире за 400 млн долларов – Фото и описание

Хотите знать сколько стоит самая дорогая квартира? Пентхаус в Odeon Tower продается за 400 млн. $. На 5 этажах, площадью 3 530 м2.

Самая дорогая квартира в мире — Монако

Фотография самой дорогой квартиры даже снаружи поражает своим великолепием и роскошью в каждом сантиметре – стиль, дизайн, сочетание стекла с металлом, открытый бассейн, расположение. Монако — это элитный воздух, но к нему еще предлагают 5 этажей с танцполом, аквапарком, кухней и туалетом на каждом этаже.

Самая дорогая квартира в мире изнутри

Входная дверь бронированная, везде установлена система видеонаблюдения. Полы изготовлены из плитки, мрамора и дерева ценных пород. Уникальная особенность квартиры — круговая панорама на Средиземное море и княжество. Архитектором был Альберто Пинто, который проектирует самые дорогие объекты недвижимости в мире.


Самая дорогая квартира

Собственники и гости пентхауса пользуются 24 часа услугами водителя, консьержа, повара.

Вторая самая дорогая квартира в мире находится здесь же. Это апартаменты «La Belle Epoque», состоящие из 4 этажей. Само помещение расположено в новом здании на берегу Средиземного моря.

Самые дорогие аппартаменты в мире

Изначально до 1999 года им владел бразильский финансист Эдмон Сафра, входящий в топ самых богатых людей мира. После того, как он в 67 лет скончался при пожаре в этой же квартире, пентхаус выкупили братья девелоперы Ник и Кристиан Кенди за 15 млн. долларов, сделали в нем капитальный ремонт с эксклюзивной дизайнерской отделкой и полной заменой всей мебели. Следующий владелец – инвестор из Ближнего Востока, приобрел эту квартиру за 306,5 млн. долларов.

Сейчас стоимость апартаментов составляет 335 млн. долларов. Причем в эту стоимость включены услуги консьержа, частного шофера, а также доступ в СПА, оздоровительный и фитнес центр, частный кинотеатр и детскую игровую комнату.

Квартира в Монако за 335 миллионов долларов

На сегодняшний день апартаменты «La Belle Epoque» признаны самыми дорогостоящими и престижными в мире. Их общая площадь составляет 3,300 тыс. кв. м. Кроме современного дизайна, оснащенного стильной мебелью квартира содержит:

  1. Множественные встроенные мониторы и киноэкраны, управлять которыми можно с помощью специальных кнопок.
  2. Охранной системой высочайшего класса с ультрасовременными камерами видеонаблюдения и прочими средствами защиты.
  3. Комнаты с пуленепробиваемыми стеклами, в которых можно находиться в безопасности во время нападения.

Самая дорогая недвижимость (дома и квартиры) в мире и России на фото

Самая дорогая недвижимость (дома и квартиры) в мире и России на фото Роман Аверин 0 комментариев 517

Ежегодно международными аналитическими компаниями создаются рейтинги и топы самой дорогой недвижимости в мире. В этой статье мы расскажем о том, где расположена самая дорогая недвижимость – дома и квартиры в России и по миру, их цены и более 50 фото!

Дальний Восток и Крым

В десятку городов с самым дорогим жильем входят также города Дальнего Востока и южных регионов страны.

Так, Южно-Сахалинск прочно закрепился на четвертой позиции с показателем 104 319 рублей за 1 кв. м. а вот Владивосток уступает одну позицию — 97 тыс. рублей за 1 м².

Для тех, кто желает жить на юге России, придется приготовиться к тому, что в Севастополе за 1 м² жилья придется заплатить 95 231 рублей, а в Сочи 82 114 рублей. Интересно, что Севастополь и Сочи поменялись в рейтинге за последний год, занимая соответственно 8 и 10 позиции.

Топ рейтинг: самая дорогая недвижимость в России

В ТОП рейтинг самой дорогой недвижимости в России входит:

Резиденция в Бельгийской деревне

Резиденция в Бельгийской деревне – самый дорогой дом в России, который находится на лидирующей позиции самой дорогостоящей недвижимости страны. Стоимость его составляет 11,608 млрд. руб. (примерно $165 млн). Находится он возле Калужского шоссе в коттеджном поселке класса де-люкс. Площадь основного дома составляет 555 кв. м., гостевого – 55 кв. м., отдельного помещения с гаражом для персонала – 155 кв. м. Внутренним ремонтом занимались итальянские мастера. Дом отличается отделкой высочайшего уровня – витражи, антикварная мебель, художественный паркет, система «умный дом» и т.д.

Дом в поселке «Сады Майендорф»

Дом в поселке «Сады Майендорф» — самый дорогой дом на Рублевке в хуторе Одинцово. Площадь участка составляет 1,1 га, а площадь самого дома — 3,3 тыс. кв. м. Стиль выполнения особняка французский, фасад сделан в белом цвете с элементами золотой отделки. Внутри присутствует много хрустальных предметов и лепнины. Купить этот самый дорогой дом можно за 5,223 млрд. рублей.

Villa Arbat

Villa Arbat – самая дорогая квартира в России, стоимость которой по данным компании «Blackwood» составляет 4,19 млрд. рублей. Находится в Кривоарбатском переулке в виде отдельно стоящего здания из трех этажей. Общая площадь составляет 3715 кв. м.  Несмотря на то, что выглядит здание как особняк, реализуется оно как единая квартира в своем полном статусе. Проектированием ее занималась компания «A-Store Estates» по проекту Доминика Эртеньержа (известный французский архитектор) в стиле неоклассицизма. На первом этаже расположен холл и гостиная для раутов и семейных торжеств, на втором – удобная зона для гостей, на третьем – личные апартаменты. Стены всех комнат обтянуты натуральным шелком, а при отделке использовалось натуральное красное и черное дерево, мрамор и позолоченная бронза.

Пентхаус «The Residence» в «Доме на Мосфильмовской» — это самая дорогая недвижимость не только в Москве, но и в Европе. Он состоит из трех уровней площадью 2 тыс. кв. м., 10 комнат, 8 санузлов (4 совместных и 4 раздельных), четырех лоджий, личного лифта, гаража на 6 машин, большого крытого бассейна и отдельного входа. Белые колонны, монолитная отделка и рядом станция метро. Ценник на этот шикарный пентхаус достигает 3,2 млрд. руб.

Пентхаус в шестиэтажном доме на Мытнинской набережной

Пентхаус в шестиэтажном доме на Мытнинской набережной – самая дорогая квартира в Санкт-Петербурге стоимостью 1,05 млрд. руб. Капитальный ремонт дома проводился 1986 году, а в самом помещения установлена удобная система «умный дом». На такой большой ценник в первую очередь влияют головокружительные виды на достопримечательности в виде Эрмитажа, Адмиралтейства, Исаакиевского собора и дельту реки Невы.

Двухуровневый пентхаус в Нижнем Новгороде

Двухуровневый пентхаус в Нижнем Новгороде – самая дорогая квартира в Нижнем Новгороде площадью 600 кв. м. В ней есть собственный лифт, бассейн, панорамный вид на реку Волгу и город. Купить ее можно за 106 млн. руб., но особенность заключается еще в том, что в помещение только голые стены и отсутствует ремонт.

За 5 млн. $ можно приобрести самый дорогой коттедж в Ленинградской области. Площадь 927 м2 вмещает 2 спальни, бассейн, кухню, охотничью гостиную. В отделке использовано красное дерево. 50 соток в парковой зоне и экологически чистый воздух.

На Рублево-Успенском шоссе за 120 млн. $ продается дом площадью 3500 м2, расположенный на 100 сотках. В 7 километрах от Москвы расположен «оазис» уюта с бассейном, 5 спальнями, 2 кабинетами и другими нужными помещениями.

Трехуровневый пентхаус в Краснодаре – самая дорогая квартира на столице Кубани. Площадь ее составляет 349 кв. м. Купить ее можно за 105 млн. руб. Причем она сейчас продается готовая с ремонтом и отделкой.

5-ти комнатная квартира в Казани в новом ЖК на Подлужной улице – общая площадь ее составляет 434 кв. м. Несмотря на то, что в помещении полностью отсутствует отделка, цена достигает 104 млн. руб. Объясняется такая дороговизна красивым видом на реку Казанка.

Пентхаус в ЖК «Февральская революция» — дорогая квартира, расположенная в Екатеринбурге. Площадь ее составляет 291 кв. м. Будущий владелец может приобрести ее за 95 млн. руб., но ему тогда самому тратиться на дальнейшие ремонтные работы.

Двухуровневая квартира в Казане

Двухуровневая квартира в Казане (столица Татарстана) – расположена она в самом центре города на улице Кремлевская. Ее площадь составляет 230 кв. м. Дизайн помещения выполнен в современном стиле лучшими мастерами. Отличительной особенностью, оправдывающей ее стоимость, является наличие турецкой бани и декоративного камина, добавляющего недвижимости комфорта и уюта. Ценник достигает 75 млн. руб.

  • Двухуровневая квартира в Уфе – самая дорогая квартира в Башкирии. Общая площадь ее составляет 365 кв. м. Кроме шикарного дизайна, выполненного под руководством лучших мастеров, помещение обставлено уникальной мебелью, привезенной из Италии. Стоимость ее на сегодняшний день составляет 60 млн. руб.
  • Квартира в ЖК «Ладья» в Самаре – жилье с живописным видом из окон на реку Волга. Площадь ее составляет 208 кв. м. Купить ее можно за 55 млн. руб. Причем будущему владельцу даже не придется делать отделку, так как она уже готова. Дизайнерский стиль ее – эксклюзивный и приятно удивляет всех, кто в нее попадает.
  • Квартира в новом клубном доме «Rich House» — расположена она в административном центре Сибири – Новосибирске. Площадь помещений составляет 324 кв. м. Отсутствие отделки дает возможность будущему владельцу заказать подходящий под себя дизайн и стиль. Купить ее можно за 39 млн. руб.

Поместье в Казани

Поместье в Казани за 120 млн. руб. В стоимость включены:

  • земельный участок;
  • дом;
  • мебель;
  • техника;
  • снегоходы;
  • квадроциклы;
  • катер.

Дом в Ростовской области на берегу Плещеева озера

Дом в Ростовской области на берегу Плещеева озера площадью 690 м2 с гаражом и замысловатой отделкой помещений привлекает покупателя тишиной в месте расположения за 122 млн. руб.

По соседству в географическом местоположении, но по цене на 1 позицию выше, за 160 млн. руб. расположено поместье с уникальным ландшафтным дизайном.

Особняк в Нижнем Новгороде

Особняк в Нижнем Новгороде в соответствии с традициями нашей страны — с русской печью, кортом, бассейном, бильярдной и домиком для охраны за 160 млн. руб., площадь которого 463 м2.

Дом на берегу Волги

Около Тольятти за 200 млн. руб. дом на берегу Волги, в природоохранной зоне с фонтанами, причалом, закрытым пляжем, ландшафтным дизайном на 2 га занимает 5 место.

В солнечном Краснодаре на 16 сотках расположен дом в дворцовом стиле, площадью 795 м2:

Дом в Краснодаре

Внутри помещения личный спа-салон и кинотеатр, спортзал и бассейн с артезианской водой. За проживание почти в центре города придется заплатить 295 млн. руб.

Пригород Санкт-Петербурга

Пригород Санкт-Петербурга, в котором находится особняк в английском стиле, площадью 950 м2 на 92 сотках. В доме есть все, что нужно для жизни и еще немного больше за 1 миллиард.

Дом в заповеднике Сосновый бор

За расположение в заповеднике Сосновый бор, окружение вековыми деревьями на территории 1,2 га только стоимость участка 1,2 млрд, общая стоимость обсуждалась с конкретным покупателем, но ориентировочно от 3,5 млрд рублей.

Евразия

Самый дорогой дом в Москве, стоимость которого по разным оценкам 6,5-7,2 млрд. Расположено недвижимое «чудо» Евразия на Рублево-Успенском шоссе. Территория 2 га, площадь – 2 000 м2. Отличительная черта – очень дорогая отделка. Объект оснащен системой «Умный дом» которая управляет техникой, климатом и безопасностью.

Самый дорогой дом в Москве — фото изнутри

Самые дорогие дома (и фото) Рублевки:

Барвиха

Горки

Жуковка

Ландшафт

Сады Майендорф

Фото 1

Самый дорогой дом в мире за $12,2 млрд — Фото и описание

Самый дорогой дом в мире расположен в Швейцарии на берегу Цугского озера в предгорье Альп. Построила его компания «exklusivHAUS» по анонимному заказу. Руководил строительством архитектор Стюарт Хьюз.

Несмотря на то, что размер участка составляет 2,5 га, сам дом по размеру относительно небольшой, его площадь равна 752 м2, терраса —  388 кв. м. и винные погреба – 245 кв. м. Кроме этого, в нем есть еще подземный гараж, в котором поместятся 4 машины 8 комнат и огромный бассейн.

Фотография самого дорогого дома в мире не отражает тот комфорт и возможности, которые он дарит своим хозяевам.


Самый дорогой дом в мире внутри

Когда люди узнают, сколько стоит этот самый дорогой дом в мире, они пребывают в легком недоумении. Но цена в 12,2 млрд. долларов объясняется материалами, которые использовались при его постройке:

  1. 200 тонн драгоценных металлов (золото, платина, серебро)
  2. Плитка с элементами метеоритного камня и настоящих костей тираннозавра, исчезнувшего с лица Земли более 65 млн. лет назад.

Интерьер самого дорогого дома в мире

Кроме этого, с его окон и террасы открывается шикарный вид на Альпийские горы.

Информации о собственнике самого дорогого дома в мире найти не удается. Большинство мнений склоняется, что это местный миллиардер.

Можете посмотреть видео о самом дорогом доме в мире:


Новый рейтинг: Самая дорогая недвижимость в мире

В список самых дорогих домов и квартир Мира входит:

Небоскреб Antilia – самая дорогая жилая постройка в Мире, стоимость которой чуть превышает 1 млрд. долларов. В настоящий момент она находится во владении сверхбогатого индийского миллиардера Амбани Мукешу. Сам дом находится в Индии и в высоту составляет 27 этажей.

Небоскреб Antilia — Самый дорогой частный дом

Дом в честь мифического острова в Атлантическом океане, который имеет очень красивые легенды своего происхождения.

Постоянно в особняке проживает 6 человек – хозяин, его мать и супруга с 3 детьми.

Высота — 173 метра (около 60 этажей стандартной многоэтажки). 6-этажная парковка на 168 машин, отдельный этаж для сада, фитнес-зала, танцпола, а также:

  • 9 лифтов;
  • автосервис;
  • театр;
  • СПА-салон;
  • висячие сады;
  • бальный зал;
  • 3 вертолетный площадки;
  • центр управления полетами.

Площадь дома 37 161,27 м2 на участке 4 532 м2. Дом расположен в Индии на Атламаунд роуд, где стоимость 1м2 равна $10000. Обслуживают дом 600 человек.

La Leopolda — $750 млн.

Вилла «Леопольда» во Франции — в прошлом это замок, принадлежавший бельгийскому королю Леопольду 2, которой в последствие переделал его в виллу. 11 спален и 14 ванных комнат. Виллу снимали в нескольких фильмах и купить ее планировал Роман Абрамович. Сейчас домом владеет Лили Сафра (вдова крупного банкира). Несколько лет назад его хотел купить российский бизнесмен Михаил Прохоров за 500 млн. долларов, но сделка не состоялась. Но после этого события стоимость дома поднялась до 750 млн. долларов.

Waggoner Estate Ranch — $725 млн

Ранчо «Waggoner Estate Ranch» – расположено оно в Техасе и входит сразу в 6 округов штата. По площади оно занимает 200 га. Отличается он от всех других самых дорогих объектов недвижимости тем, что на его территории есть усадьба с 7,5 тыс. коров, 500 лошадей и 20 ковбойских лагерей и десятки конюшен и амбаров. Приобрести его можно за 725 млн. долларов.

Fair Field — $248 млн.

Поместье Fair Field – это самый дорогой дом в США, которым сейчас владеет бизнесмен Айре Рене. Общая его площадь составляет 25,5 га и находится он на побережье океана с широкой пляжной полосой, на фото его не видно, но океан находится в правом верхнем углу, куда ведет дорога на пирс. Сам особняк состоит из 29 спален, 5 площадок для спорта, 39 винных комнат и много другого. Стоимость его сейчас составляет 248 млн. долларов.

One Hyde Park — 237 миллионов USD

Квартира в «One Hyde Park» — это аппартаменты, расположенные в Лондоне напротив Гайд-Парка. Кроме обычных комнат в них расположены корты для игры сквош и для дегустации вин. Еще эта квартира славится высокой безопасностью. Она оборудована пуленепробиваемыми окнами, сканером оболочки глаза, «панической комнатой», в которой можно укрыться от нападения и секретным тоннелем для экстренной эвакуации. Купить ее можно за 237 млн. долларов.

Kensington Palace Gardens — 222 млн. долларов

Особняк «Kensington Palace Gardens» — расположен он в Лондоне на «улице миллиардеров» и находится во владении индийского бизнесмена Лакшми Миттала. Что находится внутри дома держится в секрете. Но при этом ценник на него достигает 222 млн. долларов.

Ellison Estate — $200 млн

Поместье «Ellison Estate» — этот дом находится в Калифорнии во владении американского бизнесмена Ларри Эллисона (основатель компании «Oracle»). Общая площадь поместья составляет 10 га. На ней расположено 10 построек, баня, пру с карпами и искусственное озеро. Налоговая служба США оценила этот дом в 73 млн. долларов, но его реальная стоимость 200 млн. долларов.

Hearst Mansion — 165 млн долларов

Вилла «Hearst Mansion» — находится она в Беверли-Хилз во владении медиа магната Херста Уильяма Рэндольфа. Построена она была еще 1926 году и именно в этом месте снимался фильм «Крестный отец». Размер виллы составляет 6,750 кв. м., на которых расположены 29 спален, собственный театр и дискотека и 3 больших бассейна. Купить ее можно за 165 млн. долларов.

The Manor

Особняк «The Manor» — находится в пригороде Лос-Анджелеса. Внешне он выполнен в стиле французского шато. Сам дом состоит из 123 комнат, а к нему еще прилегает стоянка на 100 машин. На данный момент им владеет Петра Экклстоун (дочь создателя «Формулы -1» Берни Экклстоуна). Приобрести его можно за 150 млн. долларов.

В Нью-Йорке расположен 75 этажный небоскреб. За 100 млн. $ продается 3 верхних этажа. Площадь всего 475 м2, но стоимость обусловлена шикарным видом из окна.

В небоскребе на 432 Парк Авеню квартира с гольф-стимулятором и кинотеатром. Достоинством этой квартиры является здание, в котором она расположена. Его высота 425 метров, это как 28 пятиэтажек, поставленных друг на друга. Цена – 90 млн. $.

Двухуровневый пентхаус в гостинице «Москва» — самая дорогая квартира в Москве. Ее площадь составляет 1256 кв. м. Стоит она примерно 51 млн. долларов.

Квартира на улице Грушевского в Киеве – ее общая площадь составляет 560 кв. м., а дом в котором она продается находится под круглосуточным наблюдением охраны, с респектабельным подъездом с фойе, 4 французскими скоростными лифтами, на которых можно спуститься даже в паркинг и центральное кондиционирование. Из окон квартиры открывается шикарный вид на Мариинский парк, Днепр и Центр города. Планировка свободная, а высота потолков достигает 3 метра. Купить ее можно за 11 млн. долларов.

The House — 7 млн. долларов

Апартаменты «The House» — самая дорогая однокомнатная квартира находится в Токио в районе Минабу-Азаби. Общая площадь ее составляет 135 кв. м. и на ней расположена единственная просторная гостиная, спальня, кухня, ванная комната и два туалета. Дизайн ее выполнен в минимализме. Причем элементы традиционного японского стиля совмещены с европейской классикой. Стены и пол изготовлены из натурального камня и дерева, привезенного из Италии. Стоимость ее составляет примерно 7 млн. долларов.

Самый дорогой дом на колесах — EleMMent Palazzo за 3 млн. долларов

Двухэтажный дорожный кемпер «EleMMent Palazzo» — самый дорогой дом на колесах. Создала его австралийская компания «Marchi Mobile» для нефтяных шейхов. Длина этого автомобиля составляет больше 12 метров, а площадь – 323 кв. м. Продается он за 3 млн. долларов и такая высокая цена объясняется наличием вставок чистого золота в кузове. Чтобы у водителя был хороший обзор при езде, кабина расположена на втором этаже. Разогнаться дом на колесах может до 150 км/ч.

Фото 2

Города с самой дорогой недвижимостью

Рейтинг самой дорогой недвижимости составляют многие аналитические агентства, при этом их данные могут варьироваться в достаточно широких пределах.

Дубай — 6,1 тыс. евро за 1 кв. м

Дубай — крупнейший торговый, финансовый и туристический центр Ближнего Востока

«Сердце Арабских Эмиратов» славится гигантскими небоскрёбами и элитными курортами, а потому ежегодно привлекает миллионы туристов. Однако в сегодняшнем рейтинге Дубай — единственный город, в котором за последнее десятилетие жильё не только не прибавило в цене, но даже подешевело на 8%.

Основу экономики Дубая составляют туризм, авиация, недвижимое имущество, финансовые услуги.

Сингапур — 10,2 тыс. евро за 1 кв. м

Из-за урбанизации Сингапура исчезли тропические леса на его территории

Город-государство Сингапур тоже известен как туристическая зона. Здесь остро ощущается дефицит территории и не только для строительства жилья, но даже для важных промышленных и сельскохозяйственных объектов. С численностью постоянных жителей чуть меньше 6 млн человек Сингапур занимает второе место по плотности населения.

Москва — 11,7 тыс. евро за 1 кв. м

Москва входит в первую десятку городов мира по численности населения

В столице России проживает 12,5 млн человек — самый высокий показатель в Европе. Цены на квартиры в Москве варьируются в очень широких пределах, но в среднем сопоставимы с ценами в других европейских столицах. А вот элитное московское жильё одно из самых дорогих в мире — цена квадрата на вторичном рынке достигает 60 тыс. долларов.

Париж — 11,9 тыс. евро за 1 кв. м

В Париже проживает 3,6% населения Франции и 19,3% жителей региона Иль-де-Франс

С проблемой перенаселения Парижа французы столкнулись ещё в XVIII веке, актуальна она и сейчас, когда к коренным жителям добавилось множество мигрантов. При относительно малых темпах строительства нового жилья это обусловило высокий уровень цен.

Шанхай — 15,3 тыс. евро за 1 кв. м

Шанхай — один из четырёх городов центрального подчинения КНР, важный финансовый и культурный центр страны, а также крупнейший в мире морской порт

Шанхай абсолютный лидер по численности населения — здесь проживает около 25 млн человек. Этот показатель продолжает расти, а вместе с ним поднимается и цена за квадрат для шанхайцев. За последнее десятилетие она увеличилась в 2,5 раза.

Нью-Йорк — 16,7 тыс. евро за 1 кв. м

Иммиграция — ключевой фактор стремительного роста населения Нью-Йорка

Символ Америки, воспетый Голливудом, сегодня является одним из крупнейших торговых, культурных и туристических центров мира. Сюда мечтает переехать большинство молодых людей в США, а строительные компании не успевают за спросом на жильё.

21,2% населения и 18,5% семей Нью-Йорка находятся за чертой бедности.

Лондон — 17,6 тыс. евро за 1 кв. м

Лондон относится к глобальным городам высшего ранга и ведущим мировым финансовым центрам, экономика его составляет пятую часть экономики страны

«Город туманов» известен своим богатым культурно-историческим наследием. Сегодня же он представляет собой процветающий мегаполис с населением более 8 млн человек. При постоянном дефиците жилого пространства, свойственном любому островному государству, уровень цен на квартиры в Лондоне неудивителен.

Токио — 29,2 тыс. евро за 1 кв. м

Плотность населения в Токио самая высокая в Японии

В другом островном государстве — Японии — перенаселённость городов ощущается ещё острее. Так, в столице 13,5 млн жителей размещаются всего на 2,5 тыс. кв. км. Именно поэтому Токио получил бронзу сегодняшнего рейтинга.

Гонконг — 39,1 тыс. евро за 1 кв. м

Около 20% населения Гонконга живут за чертой бедности

Получив статус специального административного района КНР, Гонконг стал одним из ведущих промышленных и экономических центров мира. А жильё в густонаселённом городе, которым правит бизнес, не может стоить дёшево.

Почти полмиллиона жителей Гонконга, неимеющих средств на покупку квартиры, живут в так называемых коробках, комнатах с площадью в 1–2 кв. м, при этом их число постоянно увеличивается в связи с быстрым подорожанием квартир.

Монако — 41,4 тыс. евро за 1 кв. м

Монако является одной из самых маленьких и наиболее густонаселённых стран мира

Морское княжество, игорная столица Европы, курорт премиум-класса — всё это про Монако. В карликовом государстве проживает всего 38 тыс. человек, однако плотность населения невиданная — более 18 тыс. жителей на кв. км. Добавим огромный приток туристов, и станет ясно, почему недвижимость в Монако самая дорогая в мире.

ТОП-10 стран мира с самым дорогим жильем

Фото 4

Процессы урбанизации и развития мировой экономики, рост численности богатых людей неизбежно приводят к удорожанию элитной недвижимости. Все больше людей стремится инвестировать свои средства в зарубежную недвижимость как надежную составляющую сохранения капитала.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Самые высокие цены на рынке дорогого жилья сохраняются там, где имеет место ограничение доступности недвижимости из-за уникальности местоположения и малых земельных площадей, а спрос при этом остается высоким. Рейтинг ТОП-10 стран с самым дорогим жильем предоставляет возможность определить общие тенденции на рынке мировой недвижимости и спрогнозировать спрос на ближайшую перспективу.

1. Княжество Монако

Стоимость квадратного метра в самой дорогой столице мира достигает более 58 тысяч $. Самыми престижными районами признаны Авеню Д’Останд и Авеню принцессы Грейс, где жилье можно купить по 190 тысяч $ за 1 кв. м.

Квартиры и частные дома в Монако достаточно не часто выставляются на продажу и по этой причине на жилье наблюдается повышенный спрос, даже несмотря на его очень высокий ценник.

2. Франция

Здесь лидирующие позиции принадлежат Парижу и Французской Ривьере. Насыщенность достопримечательностями и прекрасными пейзажами привлекают в Париж большое количество потенциальных покупателей недвижимости. Курортная зона Кап-Ферра на Лазурном берегу славится своими престижными виллами и отелями, стоимость метра в которых обойдется в 51,8 тысяч $.

В настоящее время купить апартаменты или виллу здесь очень сложно из-за ограниченного числа предложений от собственников.

3. Великобритания

Самые дорогие и популярные объекты недвижимости продаются в Лондоне.

Объясняется это многими факторами и причинами:

  • лондонский аэропорт Хитрой всегда занимает ведущие позиции по объему мирового пассажирооборота;
  • Лондон является крупнейшим европейским городом по объему ВВП;
  • Лондон — финансовая столица мира;
  • в городе располагается большое количество престижнейших университетов и памятных исторических мест.

Один из самых престижных жилых комплексов в Лондоне — недавно возведенный One Hyde Park. Стоимость 1 квадратного метра стартует с отметки 120 тысяч €. В среднем же цены на недвижимость в столице Великобритании достигают отметки в 48,9 тысяч $.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

4. Гонконг

Город является финансовым центром Азии и развивается стремительными темпами. Популярность Гонконгу вызвана следующими особенностями:

  • из-за своей небольшой площади в городе строится огромное количество небоскребов;
  • Гонконг является крупным портом;
  • современный, даже футуристичный образ города привлекает множество туристов и покупателей элитной недвижимости.

Цены за метр колеблются в пределах от 47 до 60 тысяч $. Квартира на SevenRoads, расположенной в самом сердце мегаполиса, обойдется в 120 тысяч $ за кв. м.

5. Россия

В самом центре столицы РФ Москвы, в районе Остоженки, располагаются элитные жилые комплексы клубного типа.

Такие объекты дорого оцениваются за то, что соединяют в себе несколько стилей: модерн и современные архитектурные решения. Цена одного квадратного метра начинается с отметки 30 тысяч €. В 2012 году квартира в данном районе была куплена по цене около 50 тысяч € за метр.

6. Швейцария

Жилье в Швейцарии признано одним из самых выгодных и устойчивых на рынке недвижимости.

Женева будет одинаково комфортабельной – что на окраине, что в центре.

В пригородных районах наиболее популярны частные дома, а в центре (на улицах Рю де Гранж, Рю дю Рон) большим спросом пользуются современные квартиры. Квадратный метр здесь стоит около 30-31 тысячи €.

Курортные регионы Гштаад и Сент-Моритц. Живописные виды и возможность занятий активными видами спорта делают очень востребованным жилье здесь. Цена квадратного метра достигает около 35-40 тысяч €.

7. Объединенные Арабские Эмираты

Недвижимость в Абу-Даби и Дубае также считается выгодным вложением. Апартаменты в высотке в районе Dubai Marina, на острове Palm Jumeira и в небоскребе «Бурдж Халифа» можно купить по цене за 27-29 тысяч €.

8. Австралия

Цены на элитное жилье в Сиднее зависит от многих факторов, включая удаленность от пляжа, центра города и роскошности постройки. Дома на самой престижной улице города Wolseley Road можно приобрести по 22-24 тысячи $ за 1 кв. м.

При этом объекты недвижимости продаются, как правило, укомплектованные необходимой бытовой техникой и с ремонтом, что прямым образом влияет на конечную стоимость.

9. Италия

Рим несколько уступает Парижу и Лондону в стоимости жилья, но на протяжении многих лет остается одной из самых дорогих столиц мира. Самые дорогие объекты недвижимости в Риме — это, в большинстве своем, старинные особняки, отреставрированные в соответствии с самыми последними требованиями и тенденциями архитектуры и дизайна. Цена за квадратный метр в подобных домах будет достигать 10-15 тысяч €.

Район Гранд-канал в Венеции привлекает покупателей тем, что дома, продаваемые сегодня, принадлежали ранее богатым купцам и вельможам и имеют интереснейшую историю. Стоимость на них стартует от 14 тысяч € за метр.

10. Испания

Множество развлечений, прекрасные пейзажи и большой туристический поток привлекают в Барселону людей, готовых платить десятки тысяч евро за жилье премиум класса. Средняя цена за квартиру в столице Испании достигает 10 тысяч € за 1 квадратный метр.

Данный рейтинг претерпевает постоянные изменения по распределению мест среди стран и отражает актуальную информацию в настоящее время. К тому же в мире существует множество рейтингов самой дорогой недвижимости от ведущих агентств элитной недвижимости, которые формируют его на основе сочетания многих факторов и показателей.

Купля продажа квартиры как оформить ее правильно!

Банковская ячейка — это надежный способ сохранить ваши средства в безопасности. Как ею воспользоваться, мы расскажем вам в нашей статье.

О том, как уплатить госпошлину на владение недвижимостью, вы узнаете в нашем материале по ссылке.

Вопросы и ответы

думаю приобрести довольно дорогой дом .официально около полугода не работаю, ,будут ли у меня проблемы после покупки его.и еще возможно машину

Эксперт:

Светлана, о каких проблемах вы спрашиваете? Кто может их вам создать? Кого волнует от куда у красивой девушки деньги на покупки? Мужчина работает, девушка тратит .))

Эксперт:

Где раньше работали?

Продаю квартиру менее трёх лет в собственности. Покупал по цене 3650000, а продаю по цене 3500000, и покупаю участок с домом дороже. Буду ли платить налоги за продажу квартиры

Эксперт:

при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачиваемого с продажи квартиры применяется 2 варианта.
п. 2. ст. 220 НК РФ
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
то есть либо с суммы превышающей 1 000 000 руб.(в вашем случае 2 500 000р.)
либо с разницы между ценой покупки и ценой продажи (в вашем случае значение отрицательное -150 000 р.)
То есть если вы продаете квартиру по цене ниже покупной, то у вас нет дохода и налоговой базы для расчета НДФЛ — налоги с продажи платить не будите.

У меня такой вопрос,он гражданин Турции,я гражданка Туркменистана,может ли кто из нас купить квартиру в Краснодаре (в РФ), законно ли это и дают ли при этом вид на жительства? Какие документы для этого нужны?и кому из нас проще всё это сделать,гражданину Турции или гр-нке Туркменистана? Заранее за помощь!

Эксперт:

Олеся.

Иностранный гражданин имеет такие же права на покупку квартиры в России как и россиянин.

Кому из вас проще сделать — по закону без разницы, по жизни — тот кто лучше владеет русским языком.

Получить вид на жительство вы так же сможете подав необходимые документы после покупки и регистрации квартиры.

При покупке квартиры понадобятся личные документы, договор купли продажи на квартиру.

На самом деле, если у вас в России есть доверенное лицо или юрист, то поручите ему заниматься этим хлопотным делом, после того как вы выберете квартиру.

Для вас это будет не намного дороже, зато безопасней.

Он проверит все документы на квартиру, обременения, залоги, детей и т.д.

С уважением, Анатолий Старостенко.

Эксперт:

Olesya!

Действующее законодательство РФ не содержит каких-либо запретов относительно возможности приобретения жилья иностранными гражданами, законно пребывающими на территории РФ. 

«Какие документы для этого нужны?»

Прежде всего, нужен национальный (свой) паспорт, а также документы, подтверждающие законность проживания на территории РФ. 

«кому из нас проще всё это сделать, гражданину Турции или гр-нке Туркменистана?»

Разницы нет. Важно одно: законность пребывания на территории РФ.

Эксперт:

Купить квартиру может любой иностранец, вне зависимости гражданином какой страны он является.

В соответствии с.:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПРАВОВОМ ПОЛОЖЕНИИ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2. Для получения разрешения на временное проживание иностранный гражданин, прибывший в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, подает в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции:

1) заявление о выдаче разрешения на временное проживание;

2) документ, удостоверяющий личность данного иностранного гражданина и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве;

3) миграционную карту с отметкой органа пограничного контроля о въезде данного иностранного гражданина в Российскую Федерацию или с отметкой территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере миграции о выдаче данному иностранному гражданину указанной миграционной карты. В случае непредставления миграционной карты территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции проверяет на основании имеющихся в таком органе сведений данные об иностранном гражданине, содержащиеся в миграционной карте;(пп. 3 в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

4) квитанцию об уплате государственной пошлины за выдачу разрешения на временное проживание. Указанную квитанцию данный иностранный гражданин вправе представить в федеральный орган исполнительной власти в сфере миграции или его территориальный орган по собственной инициативе. В случае непредставления указанной квитанции федеральный орган исполнительной власти в сфере миграции или его территориальный орган проверяет факт уплаты государственной пошлины за выдачу данному иностранному гражданину разрешения на временное проживание с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

......

5. Иностранный гражданин, прибывший в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, представляет в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции, принявший его заявление о выдаче ему разрешения на временное проживание:(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

1)документы, подтверждающие отсутствие у него заболевания наркоманией и инфекционных заболеваний, которые представляют опасность для окружающих, предусмотренных перечнем, утверждаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также сертификат об отсутствии у него заболевания, вызываемого вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ-инфекции), на бумажном носителе либо в форме электронных документов в случае подачи заявления о выдаче разрешения на временное проживание в электронной форме — в течение тридцати суток со дня подачи им заявления о выдаче ему разрешения на временное проживание;(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 227-ФЗ)

2)свидетельство (уведомление) о постановке данного иностранного гражданина на учет в налоговом органе — по усмотрению иностранного гражданина в течение одного года со дня его въезда в Российскую Федерацию. В случае, если в течение одного года со дня въезда иностранного гражданина в Российскую Федерацию сведения о постановке иностранного гражданина на учет в налоговом органе не поступят в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции, проверка исполнения обязанности иностранного гражданина по постановке на учет в налоговом органе осуществляется территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере миграции путем направления межведомственного запроса в налоговый орган о представлении сведений о постановке иностранного гражданина на учет в налоговом органе.

При этом выдача РВП никак не зависит от наличия у Вас жилья

Эксперт:

Иностранные граждане обладают такими же правами, что и граждене РФ при покупки квартиры в России, поэтому как гражданин Турции, так и гражданин Туркменистана могут купить квартиру в РФ.  Для этого необходимо заключить договор купли-продажи, можно в простой письменной форме, но учитывая, что вы иностранные граждане лучше удостоверить его у нотариуса т.к. нотариус проверяет законность данной сделки, но можно, чтобы данный договор был составлен или у юриста или у риэлторов. Затем с данным договором, вашим паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру, а также свидетельством о праве собственности продавца необходимо обратиться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности на покупателя. Приблизительно через месяц покупателю выдадут новое свидетельство о праве собственности с остальными документами, после этого покупатель полноправный собственник квартиры.  

Эксперт:

Уважаемая Олеся! Правом стать
собственником недвижимости в России обладают не только россияне, иностранцы
также могут купить квартиру, дом или стать собственниками коммерческой
недвижимости. Некоторые ограничения все же существуют для иностранцев. Все они
связаны с безопасностью страны, как, в принципе, и во всем мире.

Больше
всего ограничений для иностранных граждан действуют на покупку земли.

Для
покупки квартиры у иностранного гражданина меньше сложностей. В первую очередь
необходимо узнать, находится ли недвижимость в открытом для проживания
нерезидентов РФ районе
.

Для
оформления сделки купли-продажи недвижимости иностранцу потребуется перевод
паспорта, заверенный у российского нотариуса, виза и справка о регистрации на
территории России
. Приобретать недвижимое имущество имеет право только
гражданин, законно находящийся на территории РФ. Законное основание для
пребывания на территории России
это вид на жительство, или
разрешение на временное пребывание, или виза, или миграционная карта
. Все
документы, естественно, должны быть действительные. В регистрационной службе
обязательно потребуют эти документы и проверят их действие и подлинность.

Иностранный
гражданин может выдать доверенность на покупку недвижимости в России
другому лицу
. Заверена доверенность может быть у российского нотариуса или
по месту проживания иностранного гражданина с легализацией документа
апостилем
– специальным удостоверением подписи и штампа на документах
некоммерческого содержания, если страна иностранного гражданина подписала
Гаагскую конвенцию 1961 года. Удостоверенный апостилем документ, действителен в
любой стране, подписавшей Гаагскую конвенцию.

Консульская
легализация доверенности на приобретение недвижимости в России потребуется
иностранному гражданину, если его страна не входит в состав стран-участниц
Гаагской конвенции.
Для этого ему
необходимо обратиться в Министерство иностранных дел или иную подобную
организацию его страны, чтобы удостоверить доверенность. После чего
доверенность направляется в консульство РФ вместе с переводом, заверенным у
нотариуса. Консульство (посольство) РФ легализует документ. Причем, легализация
будет считаться действительной только на территории России.

Легализация
документов не требуется, если иностранный гражданин приехал из страны СНГ
, подписавшей в 1993 году Минскую Конвенцию о правовой
помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам. Для
оформления сделки купли-продажи в этом случае потребуется лишь нотариально
заверенный перевод паспорта.

К
переводу и заверению нотариусом в России не принимаются документы, написанные
карандашом, имеющие подчистки, приписки от руки, зачеркивания, иные дефекты,
согласно Основам законодательства о нотариате.

Если
иностранец состоит в браке, то необходимо при покупке недвижимости в России
предоставить согласие другого супруга
,
нотариально заверенное в РФ или в стране проживания супруга (в этом случае
согласие должно быть с апостилем), на покупку этой недвижимости.

Расчет
за приобретаемое недвижимое имущество по законам РФ осуществляется в рублях,
независимо от гражданства покупателя
.

Право
собственности недвижимого имущества
в
России для иностранного гражданина не отличается от права собственности
россиянина, но не дает преимуществ и льгот для получения гражданства РФ,
вида на жительство, разрешения на работу, визовых и иных привилегий.


Купив
в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин вправе
зарегистрироваться на этой территории.

В случае отказа паспортно-визовой службы зарегистрировать иностранца по месту
проживания, он может обжаловать решение службы в суде РФ.

Иностранец,
имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог на имущество по тем же
ставкам, что и российский гражданин.

Эксперт:

Леканцев Артем  взято с http://www.9111.ru/questions/q1838174-dostupnoe-gile.html

Эксперт:

Олеся!

Иностранные граждане вправе приобретать недвижимое имущество наравне с гражданами РФ. 

Действующее законодательство лишь ограничивает приобретение земельных участков иностранными гражданами в приграничных зонах РФ.

С уважением, Владислав Быков.

Эксперт:

б 

Как уже верно отметели коллеги, приобретать недвижимость на территории РФ имеют право иностранные граждане (ИГ) без ограничений. Право собственности будет законным. Сделать это может как ИГ, находящиесея на территории РФ в визовом порядке, так и в безвизовом порядке.

Наличие недвижимости конечно будет плюсом для Вас при получении ВнЖ, т.к. Вам необходимо будет постоянно зарегистрироваться по месту жительства. Сделать Вы это сможете в собственном жилье. Тем самым снимаются сложности с поиском места для регистрации. 

Но Законодательство РФ не предусматривает получение Вида на жительство на основании наличия недвижимости в РФ, либо ведения бизнеса. Как это предусвотрено в отдельных странах.

Вид на жительство Вы сможете получить только при наличии Разрешения на временное проживание. 

Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ
«О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»

Статья 8. Постоянное проживание иностранных граждан в Российской Федерации1. В течение срока действия разрешения на временное проживание и при наличии законных оснований иностранному гражданину по его заявлению может бытьвыдан вид на жительство. Заявление о выдаче вида на жительство подается иностранным гражданином в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции не позднее чем за шесть месяцев до истечения срока действия разрешения на временное проживание. Заявление о выдаче вида на жительство может быть подано в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.2. До получения вида на жительство иностранный гражданин обязан прожить в Российской Федерациине менее одного года на основании разрешения на временное проживание.
3. Вид на жительство выдается иностранному гражданину на пять лет. По окончании срока действия вида на жительство данный срок по заявлению иностранного гражданина, поданному в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции не позднее чем за два месяца до истечения срока действия имеющегося у него вида на жительство, может быть продлен на пять лет. Количество продлений срока действия вида на жительство не ограничено.

Отмечу также, что получить Разрешение на временное проживание можно по квоте, либо во внеквотном порядке.

Статья 6. Временное проживание иностранных граждан в Российской Федерации
1. Разрешение на временное проживание может быть выдано иностранному гражданинув пределах квоты, утвержденной Правительством Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Срок действия разрешения на временное проживание составляет три года.
2. Квота на выдачу иностранным гражданам разрешений на временное проживание ежегодно утверждается Правительством Российской Федерации по предложениям исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации с учетом демографической ситуации в соответствующем субъекте Российской Федерации и возможностей данного субъекта по обустройству иностранных граждан.
3. Без учета утвержденной Правительством Российской Федерации квоты разрешение на временное проживание может быть выдано иностранному гражданину:
1) родившемуся на территории РСФСР и состоявшему в прошлом в гражданстве СССР или родившемуся на территории Российской Федерации;
2) признанному нетрудоспособным и имеющему дееспособных сына или дочь, состоящих в гражданстве Российской Федерации;
3) имеющему хотя бы одного нетрудоспособного родителя, состоящего в гражданстве Российской Федерации;
4) состоящему в браке с гражданином Российской Федерации, имеющим место жительства в Российской Федерации;
5) осуществившему инвестиции в Российской Федерации в размере, установленном Правительством Российской Федерации;
6) поступившему на военную службу, на срок его военной службы;
6.1) являющемуся участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам его семьи, переселяющимся совместно с ним в Российскую Федерацию;
6.2) имеющему ребенка, состоящего в гражданстве Российской Федерации;
6.3) имеющему сына или дочь, достигших возраста восемнадцати лет, состоящих в гражданстве Российской Федерации и решением суда, вступившим в законную силу, признанных недееспособными либо ограниченными в дееспособности;
6.4) не достигшему возраста восемнадцати лет, получающему разрешение на временное проживание совместно с родителем (усыновителем, опекуном, попечителем) — иностранным гражданином, указанным в подпунктах 1 — 6.3 настоящего пункта;
6.5) не достигшему возраста восемнадцати лет, получающему разрешение на временное проживание по заявлению родителя (усыновителя, опекуна, попечителя) — гражданина Российской Федерации;
6.6) достигшему возраста восемнадцати лет, в соответствии с законодательством иностранного государства признанному недееспособным либо ограниченным в дееспособности, получающему разрешение на временное проживание совместно с родителем (усыновителем, опекуном, попечителем) — иностранным гражданином, указанным в подпунктах 1 — 6.3 настоящего пункта;
6.7) достигшему возраста восемнадцати лет, в соответствии с законодательством иностранного государства признанному недееспособным либо ограниченным в дееспособности, получающему разрешение на временное проживание по заявлению родителя (усыновителя, опекуна, попечителя) — гражданина Российской Федерации;
7) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://finfocus.today/samaya-dorogaya-nedvizhimost.html
  • https://thebiggest.ru/zdaniya-i-sooruzheniya/10-samyh-dorogih-gorodov-rossii.html
  • https://consultmill.ru/polezno-znat/top-10-samyh-dorogih-gorodov-s-nedvizhimostyu.html
  • https://zakonguru.com/nedvizhimost/informacija/prognozy/rejting-samoj-dorogoj-nedvizhimosti-v-mire.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий